Espaço Comercial com 2 pisos, em lote de 750m2, Z. I. de Borba

217

€ 350,000 For Sale

281571033

Borba, Évora

Espaço Comercial com 2 pisos, em lote de 750m2, Z. I. de Borba

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Description

A localização de uma qualquer unidade industrial e a infraestrutura urbana que a sustenta, são pilares fundamentais no sucesso de qualquer actividade industrial/comercial. Se procura um local para instalar a sua empresa e desenvolver na plenitude a sua actividade, este é o espeço polivalente e dinâmico que necessita, apto a acolher variadas utilizações.

LOCALIZAÇÃO/CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL:O lote onde se insere o pavilhão, localiza-se em plena Zona Industrial Cruz de Cristo, de Borba. Com todo o tipo de acessos facilitado, na envolvente são disponibilizados variados serviços/actividades económicas que podem ser complementares à actividade a instalar/desenvolver.
O pavilhão possui uma área total construída de 882m2, dividida equitativamente por 2 pisos. Apresenta um estado de conservação e qualidade construtiva invejáveis. A cobertura, é executada em telha, assente sobe laje de esteira. Ambos os pisos possuem diversas janelas, oferecendo uma luminosidade natural muito acima da média.
O rés do chão do pavilhão funcionou como espaço de fabricação/montagem/pintura de móveis de madeira e o piso superior, como zona de exposição e escritório. Possui diversos acessos ao interior para viaturas. Os 2 pisos são interligados a partir do generoso e bem cuidado hall de entrada/recepção, dotado de instalações sanitárias de uso geral, acesso à zona laboral e escadaria de acesso à 1º piso. O qual se apresenta, quase na totalidade, integralmente amplo (ver plantas à frente). No piso térreo existe ainda uma outra zona de instalações sanitárias, para funcionários, com duche.O pavilhão é envolvido por um considerável espaço exterior (309m2), com diversas potencialidades, inteiramente murado/vedado.
No anúncio disponibilizam-se plantas do imóvel, bem como, algumas opções de adaptação, evidenciando o enorme potencial que este comporta.

DETALHES DE CONFORTO/COMODIDADE IMÓVEL:- Localizado em Zona Industrial;
- Logradouro murado/vedado;
- Hall de entrada;
- Escritório com w/c;
- 3 w/c integralmente revestidas a material cerâmico;
- Certificado Energético - Isento;
- Facilidade de acesso e estacionamento;
- Próximo das principais vias de comunicação (variante/A6) e outras Zonas Industriais envolventes;
- 2´´ do centro da cidade de Borba (comércio/serviços e escolas);
- 1.30h de Lisboa (via A6);
- 30`` de Évora;
- 20`` de Espanha - Badajoz (via A6);
- 2.00h de Sines (via A6).
INVESTIR EM PORTUGAL PORQUE É:- O 3º melhor país do mundo e o 1º europeu para morar e trabalhar (“Expat Insider 2019” da Internations, isto é, trata-se de uma rede de 3 milhões de expatriados a trabalhar no estrangeiro);
- “Novo Eldorado para os reformados europeus” (jornal francês Le Monde);
- Um dos melhores destinos para reformados estrangeiros (revista e site norte-americano International Living);
- Um dos melhores sistemas de saúde do mundo (inglesa BBC);
- Um dos países mais seguros do mundo (Departamento de Estado dos EUA);
- Um dos lugares mais atraentes da Europa para estudar no estrangeiro (“Topuniversities” da inglesa Quacquarelli Symonds).
ÁREAS:ÁREA DO LOTE: 750.00m2 - ÁREA BRUTA: 882.00m2 - ÁREA ÚTIL: 793.05m2 - ÁREA COBERTA: 441.00m2 - ÁREA DESCOBERTA: 309.00m2

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