Moradia V4 com Piscina

247

€ 680,000 For Sale

AR/03804

Porto

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Description

Moradia V4 na Madalena
No exterior temos piscina, espaço para estacionar 2 carros e jardim

Np piso R/chão - escritório , quarto com suíte, 1 wc de serviço, lavandaria sala e cozinha em open space
Piso 1º - suite, quarto, casa de banho, mezanino e varanda

A moradia está em construção com previsão de conclusão meados de 2024
A cerca de 2000 metros da praia da Madalena

-Piso 0 - sala 36.15 m2, cozinha 10,20 m2, suite 31,24 m2, escritório 11,40m2, lavandaria 3,05 m2, m2, WC serviço 1,30 m2, anexos 27 m2
-Piso 1 - suite 25,85 m2, quarto 17,20 m2, mezanino 15,60 m2, casa de banho 4,87 m2.
-Sótão 20,52 m2

Acabamentos e Materiais

-Casas de banho
Pavimento: madeira de carvalho ou equivalente, multicamadas, de 4 mm de madeira ou pavimento flutuante, AC5, ou cerâmico de grandes dimensões
Paredes cerâmico tipo calacatta, ou pedra natural de mármore
Teto: gesso cartonado hidrófugo com 13 mm espessura
Louça: sanita e bidé suspenso, serie the gap da roca ou equivalente, sistema de autoclismo da marca oli de embutir na parede, base de duche roca ou equivalente, torneiras torneiras tipo grohe, espelhos vidro cristal colados, resguardo em vidro temperado
-Acabamentos. sala e quartos
Madeiras de carvalho ou equivalente, multicamadas c0m 4 mm de madeira ou pavimento flutuante AC5
Rodapé: em alvenaria com placas coladas de gesso cartonados
Tetos: tipo sapisol madeiras carvalho
Tetos: gesso cartonado com 13 mm espessura, incluído sancas para cortinados e iluminação e blackouts motorizados.
Cozinha:
Vinílico imitação madeira, tampo em compacto silestone, placa vitrocerâmica, indução, exaustor, forno, micro-ondas, maquina de lavar louça, frigorifico combinado, de marca bosch ou equivalente.
Torneiras tipo grohe, pio em inox de encastrar por baixo
Teto gesso cartonado hidrófugo e anti fogo na zona do fogão com 13 mm espessura
- Portas: com 2.0m altura e 4,5 a 5 cm de espessura em MDF lacado branco mate.
-Piscina: mosaico azul mesclado da bisazza Italy ou equivalente
Pavimento varanda cerâmico, guarda das varandas em estrutura metálica e vidro

---- Acabamentos Gerais (exterior
Ventilação: mecânica na cozinha, lavandaria e entalações sanitárias
Vídio/porteiro: cores
Iluminação: sistema de iluminação indireta e direta com tecnologia Led
Porta da entrada de segurança
Armários: com portas em Mdf hidrofugo lacado nos elementos visíveis e melanina hidrófuga visíveis, com gavetas de amortecimentos e gavetas nos elementos não com sistema clik clack
Pintura paredes: primário do tipo "cinolite" da Cin (1 demão) tinta tipo Viymatt da Cin (3 demão).
Pintura tetos: primário do tipo "cinolite" da Cin (1 demão) tinta tipo Viymatt da Cin (3 demão).

-Acabamentos Gerais:
Executado em betão armado , vigas e lajes maciças, calculado segundo regulamentos em vigor.
Paredes exterior: 6 camadas 1º camada decorativa em pintura ou pedra natural (apontamentos) 2º camada de proteção térmica 3ºcamada de isolamento acústico 4º camada de atenuação acústica 5º camada de acabamento interior e 6º camada de pintura interior.
Paredes interior: paredes divisórias de gesso cartonado acústicos
Pavimentos: enchimentos de pisos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (rede de aguas, esgotos, eletricidade, telefone, gãs e climatização). Aplicações de tela de polietileno para isolamento e betonilha de regularização para suporte de acabamentos final.
- Cobertura: inclinada, com telha cerâmica
-Climatização: pré instalação de ar condicionado
-Aquecimento de aguas: Sistema solar térmico para produção de Aqs, com eficiência energética
-Gás: instalação de gás natural canalizado
-Caixilharias: janelas e caixilharias de marca Technal ou equivalente em alumínio com corte térmico e vidros duplos com proteção solar térmica.

Próximo da praia, dos eixos/acessos da A44
Pingo doce, escolas, correios, centro de saúde.

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Chave Nova Arrábida
Praceta Henrique Moreira
Vila Nova de Gaia

Official Mortgage Partner

Portugal Mortgage Brokers

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