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Description
Terreno Urbano situado na cidade de Torres Novas, com área de 14.680 m2, com potencial de construção urbanização e elevada rentabilidade de investimento.
Próximo do centro da Cidade de Torres Novas, este imóvel é composto por uma frente de muro e portão de acesso virada ao Largo das Tufeiras, com o terreno localizado no seu tardoz, a Norte.
O seu acesso é atualmente feito através de um portão no Largo das Tufeiras ou pelo arruamento com o mesmo nome localizado na sua extrema Poente, onde a propriedade está separada da via por um muro de pedra.
Possui vista e exposição privilegiada sobre o vale que se desenvolve para Nascente e enquadra-se, em termos de PDM de Torres Novas numa Área Consolidada “U.3.1”.
À luz do PDM de Torres Novas, a sua urbanização deverá respeitar os seguintes parâmetros:
- Densidade Líquida Máxima: 85 Fogos / ha
- Índice de Ocupação Máxima: 0,25 m2 / m2
- Índice de Utilização Máximo: 1,25 m2 / M2
- Número máximo de pisos: 6
HIPÓTESE DE URBANIZAÇÃO
A “hipótese urbanística” que se apresenta a “título indicativo da capacidade de construção prevista no PDM”, assenta na aproveitamento das potencialidades do terreno, maximizando as capacidades construtivas e garantindo o aproveitamento da exposição e vistas privilegiadas a Nascente.
Esta “hipótese urbanística” prevê a criação de 8 Lotes, agrupados em 4 edifícios dispostos em forma de leque, de modo a proporcionar a todos os Lotes / fogos, visibilidade desafogada sobre o vale.
O acesso à urbanização será efectuado pela Rua das Tufeiras e arruamentos secundários, criando vários anéis servirão as edificações, dando-lhes acesso através das suas fachadas expostas a Norte.
QUADRO RESUMO DO POTENCIAL DE ÁREAS E TIPOLOGIAS
- Área Total do terreno: 14.680 m2
- Área Total de Implantação: 3.610 m2 / Índice de Ocupação: 0.254
- Área Total de construção: 18.300 m2 / Índice de Utilização: 1.246
- Densidade Líquida: 84,5 Fogos / ha
- Área de Cedência para Equipamentos: 535 m2
- Área verde de Enquadramento e Arruamentos: 10.535 m2
Tipologias
T1 - 12 Apartamentos
T2 - 64 Apartamentos
T3 - 40 Apartamentos
T4 - 04 Apartamentos
Comércio - 4 Lojas
- Área de Habitação: 17.890 m2
- Área de Comércio: 400 m2
Fundada com base em anos de experiência no sector imobiliário, a missão da RB Imóveis é criar relações de confiança, apresentando soluções personalizadas para cada cliente, com uma conduta profissional, ética e transparente.
Queremos marcar a nossa posição como um exemplo a seguir!
Através das nossas parcerias, a RB Imóveis faz todo o trabalho de intermediação de crédito por si. Tratamos de toda a burocracia e negociamos as melhores condições possíveis para que tenha uma prestação à sua medida.
Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente, estudando as tendências da mediação imobiliária, procurando constantemente novas formas de simplificar e agilizar processos.
Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada.
Enquanto tratamos de tudo pode começar a pensar em mudar para a sua nova casa.
Fale connosco e descubra tudo o que podemos fazer por si.
Próximo do centro da Cidade de Torres Novas, este imóvel é composto por uma frente de muro e portão de acesso virada ao Largo das Tufeiras, com o terreno localizado no seu tardoz, a Norte.
O seu acesso é atualmente feito através de um portão no Largo das Tufeiras ou pelo arruamento com o mesmo nome localizado na sua extrema Poente, onde a propriedade está separada da via por um muro de pedra.
Possui vista e exposição privilegiada sobre o vale que se desenvolve para Nascente e enquadra-se, em termos de PDM de Torres Novas numa Área Consolidada “U.3.1”.
À luz do PDM de Torres Novas, a sua urbanização deverá respeitar os seguintes parâmetros:
- Densidade Líquida Máxima: 85 Fogos / ha
- Índice de Ocupação Máxima: 0,25 m2 / m2
- Índice de Utilização Máximo: 1,25 m2 / M2
- Número máximo de pisos: 6
HIPÓTESE DE URBANIZAÇÃO
A “hipótese urbanística” que se apresenta a “título indicativo da capacidade de construção prevista no PDM”, assenta na aproveitamento das potencialidades do terreno, maximizando as capacidades construtivas e garantindo o aproveitamento da exposição e vistas privilegiadas a Nascente.
Esta “hipótese urbanística” prevê a criação de 8 Lotes, agrupados em 4 edifícios dispostos em forma de leque, de modo a proporcionar a todos os Lotes / fogos, visibilidade desafogada sobre o vale.
O acesso à urbanização será efectuado pela Rua das Tufeiras e arruamentos secundários, criando vários anéis servirão as edificações, dando-lhes acesso através das suas fachadas expostas a Norte.
QUADRO RESUMO DO POTENCIAL DE ÁREAS E TIPOLOGIAS
- Área Total do terreno: 14.680 m2
- Área Total de Implantação: 3.610 m2 / Índice de Ocupação: 0.254
- Área Total de construção: 18.300 m2 / Índice de Utilização: 1.246
- Densidade Líquida: 84,5 Fogos / ha
- Área de Cedência para Equipamentos: 535 m2
- Área verde de Enquadramento e Arruamentos: 10.535 m2
Tipologias
T1 - 12 Apartamentos
T2 - 64 Apartamentos
T3 - 40 Apartamentos
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- Área de Habitação: 17.890 m2
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Official Mortgage Partner
Portugal Mortgage Brokers
Portugal Mortgage Brokers, licensed by the Bank of Portugal, are a free independent service working with all Portuguese banks. We specialise in offering mortgage information to residents and non-residents purchasing a property in Portugal, whether it be for a main residence, secondary home, investment, construction loan or renovation loan. We act as mortgage brokers to find you the most suitable and competitive mortgage program in the market. A simulation showing all costs is provided and an affordability check is carried out before submitting, we can then reach an official approval with the bank within 2 weeks of receiving your documents.
Property Info
- Property Type Undefined
- Sale or Rent For Sale
- Price € 430,000
- Year Built -
- District Santarém
- Municipality Torres Novas
- Bedrooms -
- Bathrooms -
- Loft No
- Garage No
- Plot Area -
- Habitable Area 14680 m2
- Energy Rating N/A
Amenities
This property has no Amenities defined.
Points of Interest
This property has no Points of Interest defined.
Expats Portugal
Expats Portugal
Seller's Properties
For Sale
Moradia T4 c/ estaleiro e lote terreno de 3.800m2 - Vila Nova da Barquinha #TNV-00412-21
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