Apartamentos nov os T1 - Azurem

153

€ 186,000 For Sale

176

Braga

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Description

T1
1. HALL ENTRADA / CIRCULAÇÕES

1.1. Paredes - em pladur com interior com isolamento termo/acústico de lã de rocha ou em tijolo cerâmico vazado com acabamento em

pintura com tinta de cor branco;

1.2. Pavimento - em pavimento flutuante FINSA AC5, “Roble Breno” ou similiar, série Style Dry Touch, com 8 mm de espessura colocado

sobre manda acústica de polietileno de 2 mm com acabamento em mate;

1.3. Tecto - falso em gesso cartonado tipo “Pladur” com acabamento final a tinta branca;

1.4. Porta de Segurança - tipo “DAS GRAFFA” com estrutura de 4 pontos anti pé-de-cabra entre dobradiças, fecho de 3 pontos com 8

espigões de aço de 18 mm, com fecho limitador de abertura, insonorização interior com lã de rocha, aros e guarnições em aço galvanizado

lacado em cor branco com frentes em painel de MDF lacado a cor branco matte, com fechadura de segurança;

2. COZINHA

2. COZINHA / LAVANDARIA

2.1 Paredes - em pladur com interior com isolamento termo/acústico de lã de rocha ou em tijolo cerâmico vazado com acabamento em

pintura com tinta de cor branco;

2.2 Pavimento - em pavimento flutuante FINSA AC5, “Roble Breno” ou similiar, série Style Dry Touch, com 8 mm de espessura colocado

sobre manda acústica de polietileno de 2 mm com acabamento em mate;

2.3 Tecto - falso em gesso cartonado tipo “Pladur” com acabamento final a tinta branca;

2.4 Tampo e Costas - em “Nanuglass - Branco” polido com 20 mm de espessura para tampo, costas;

2.5 Mobiliário - em MDF hidrófugo lacado em branco matte;

2.6 Misturadoras - SANITOP ou MEBRA;

2.7 Equipamento - com electrodomésticos “BALAY” ou similar - Forno, Microondas, Placa indução, Exaustor, Máquina de loiça e

Combinado de embutir;

3. SALA

3.1 Paredes - em pladur com interior com isolamento termo/acústico de lã de rocha ou em tijolo cerâmico vazado, com acabamento em

pintura com tinta de cor branco;

3.2 Pavimento - em pavimento flutuante FINSA AC5, “Roble Breno” ou similiar, série Style Dry Touch, com 8 mm de espessura colocado

sobre manda acústica de polietileno de 2 mm com acabamento em mate;

3.3 Tecto - falso em gesso cartonado tipo “Pladur” com acabamento final a tinta branca;

3.4 Aquecimento - através de emissores térmicos eléctricos de baixo consumo;

3.5 Vãos /esquadrias exteriores - em caixilharia de alumínio anodizado à cor natural com ruptura térmica, perfil tipo “ANICOLOR” série -

AZ (sistema de batente), preenchidos com vidro duplo “Saint-Gobain” - “Planitherm” (6mm + caixa de 14mm + 5mm), com vedação

contínua;

4. QUARTOS

4.1 Paredes - em pladur com isolamento termo/acústico de lã de rocha ou em tijolo cerâmico vazado, com acabamento em pintura com

tinta de cor branco;

4.2 Pavimento - em pavimento flutuante FINSA AC5, “Roble Breno” ou similar, série Style Dry Touch, com 8 mm de espessura colocado

sobre manda acústica de polietileno de 2 mm com acabamento em mate;

4.3 Tecto - falso em gesso cartonado tipo “Pladur” com acabamento final a tinta branca;

4.4 Vãos /esquadrias interiores - de madeira lacada em branco matte e equipadas com fechadura magnética;

4.5 Roupeiros - com portas de abrir lisas em MDF lacadas em branco matte e interior em aglomerado laminado “linho cancun” com

prateleiras, módulos de gavetas e varão em alumínio;

4.6 Aquecimento - através de emissores térmicos eléctricos de baixo consumo;

4.7 Vãos /esquadrias exteriores - em caixilharia de alumínio anodizado à cor natural com ruptura térmica, perfil tipo “ANICOLOR” série -

AZ (sistema de batente), preenchidos com vidro duplo “Saint-Gobain” - “Planitherm” (6mm + caixa de 14mm + 5mm), com vedação

contínua;

5. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

1.1 Paredes - revestido com cerâmico rectificado / paredes pintadas de cor branco;

5.1 Pavimento - revestido com cerâmico rectificado;

5.2 Tecto - falso em gesso cartonado tipo “Pladur” com acabamento final a tinta branca;

5.3 Vãos /esquadrias interiores - de madeira lacada em branco matte e equipadas com fechadura magnética;

5.4 Louças - suspensas Sanindusa “Urb Y”, com sistema de fixação e autoclismo embutido (sistema Kombifix Oli); Base de chuveiro

“Planistone Plus”; Pio de pousar ou embutir;

5.5 Resguardo de Duche - em pedra mármore ou resguardo de vidro temperado incolor com porta de abrir;

5.6 Mobiliário - suspenso, em MDF hidrófugo lacado branco, com gavetões com amortecimento e deslizamento dinâmico;

5.7 Misturadoras - SANITOP ou MEBRA;

5.8 Ventilação - alta com extractor mecânico com tubo independente;
6. EQUIPAMENTOS

6.1 Iluminação - com projectores de embutir no tecto falso, branco com lâmpada LED nos halls, cozinhas, lavandarias e instalações

sanitárias e em apliques de parede, ou sancas de tecto ocultas na sala e quartos;

6.2 Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;

6.3 Vídeo Porteiro - digital mãos livre tipo “Golmar”, com ligação áudio visual e abertura, a partir do apartamento da porta de entrada;

6.4 Sinal T.V e Linha Telefónica - com tomadas na sala / hall, cozinha e quartos;

6.5 Garagem - lugar de garagem;
Características específicas

74,96 m² área bruta, 62 m² úteis

T1

1 casa de banho

Varanda

Lugar de garagem incluído no preço

Segunda mão/bom estado

Armários embutidos

Arrecadação

Orientação Sul

Construído em 2023

Aquecimento individual: Elétrico

Prédio

1º andar

Com elevador

Certificado energético

Classe energética:A

Entrega 1º semestre de 2025

Official Mortgage Partner

Portugal Mortgage Brokers

Portugal Mortgage Brokers, licensed by the Bank of Portugal, are a free independent service working with all Portuguese banks. We specialise in offering mortgage information to residents and non-residents purchasing a property in Portugal, whether it be for a main residence, secondary home, investment, construction loan or renovation loan. We act as mortgage brokers to find you the most suitable and competitive mortgage program in the market. A simulation showing all costs is provided and an affordability check is carried out before submitting, we can then reach an official approval with the bank within 2 weeks of receiving your documents.

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