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Description
Vende-se terreno com a área de 3345 metros quadrados próximo de Maceira, Leiria.
Terreno praticamente plano com grande frente de estrada pavimentada com rede elétrica e rede de água na frente do terreno.
Possui várias opções de construção. Moradias unifamiliares, geminadas ou outras construções.
Está localizado em zona residencial muito calma com bons acessos e possui excelente exposição solar. Muito bom para construção de grande moradia, campo de ténis e piscina.
Fotos ilustrativas da opção de bonita moradia.
Artigo 73.º Uso de solos
1 - São usos dominantes nestas áreas:
a) Habitação unifamiliar;
b) Edificações de apoio às atividades agrícolas e florestais;
c) Empreendimentos turísticos incluídos nas seguintes tipologias: turismo no espaço rural, turismo de habitação e hotéis.
2 - Admitem-se outros usos não descriminados no ponto anterior considerados complementares ou compatíveis com os referidos, designadamente os seguintes:
a) Comércio e serviços complementares das atividades instaladas que contribuam para reforçarem a base económica e a promoção de emprego nestes espaços;
b) Estabelecimentos industriais de caráter florestal, agrícola pecuário;
c) Equipamentos de utilização coletiva e instalações destinadas ao recreio e lazer;
d) Edificações ligadas à proteção civil.
74.º Regime de edificabilidade
1 - A edificabilidade nos aglomerados rurais tem como pressuposto a preservação e a conservação dos aspetos dominantes da sua imagem, na construção, na reconstrução ou na ampliação de edifícios, devendo ser respeitadas e salvaguardadas as características tipomorfológicas da envolvente do aglomerado, as características arquitetónicas e cromáticas, os alinhamentos consolidados existentes, as técnicas construtivas e materiais característicos e de modo a garantir uma integração urbanísticas harmoniosa, tendo como referência os seguintes parâmetros:
a) O índice máximo de utilização do solo é de 0,4, com exceção dos equipamentos de segurança pública e proteção civil;
b) O índice máximo de utilização para empreendimentos turísticos é de 0,6;
c) O índice máximo de impermeabilização do solo é de 50%;
2 - O número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 2 pisos, exceto empreendimentos turísticos em que é admissível 3 pisos acima da cota de soleira.
3 - Excetuam-se do cumprimento das regras definidas no número anterior as situações de colmatação ou de bandas de edifícios contíguos as quais devem integrar-se harmoniosamente no aglomerado, mantendo as características do edificado, tais como, a altura máxima da fachada, volumetria, ocupação das parcelas tradicionais e alinhamento dominante.
4 - Apenas é possível a abertura de novos arruamentos desde que tenha início e fim numa via preexistente.
Principais Características
- Área 3345 m2
- Terreno praticamente plano
- Redes elétrica e de água na frente do terreno
- Boa acessibilidade
- Boa exposição solar
Coordenadas no mapa Google - 39°38'23.9"N 8°54'11.8"W
Terreno praticamente plano com grande frente de estrada pavimentada com rede elétrica e rede de água na frente do terreno.
Possui várias opções de construção. Moradias unifamiliares, geminadas ou outras construções.
Está localizado em zona residencial muito calma com bons acessos e possui excelente exposição solar. Muito bom para construção de grande moradia, campo de ténis e piscina.
Fotos ilustrativas da opção de bonita moradia.
Artigo 73.º Uso de solos
1 - São usos dominantes nestas áreas:
a) Habitação unifamiliar;
b) Edificações de apoio às atividades agrícolas e florestais;
c) Empreendimentos turísticos incluídos nas seguintes tipologias: turismo no espaço rural, turismo de habitação e hotéis.
2 - Admitem-se outros usos não descriminados no ponto anterior considerados complementares ou compatíveis com os referidos, designadamente os seguintes:
a) Comércio e serviços complementares das atividades instaladas que contribuam para reforçarem a base económica e a promoção de emprego nestes espaços;
b) Estabelecimentos industriais de caráter florestal, agrícola pecuário;
c) Equipamentos de utilização coletiva e instalações destinadas ao recreio e lazer;
d) Edificações ligadas à proteção civil.
74.º Regime de edificabilidade
1 - A edificabilidade nos aglomerados rurais tem como pressuposto a preservação e a conservação dos aspetos dominantes da sua imagem, na construção, na reconstrução ou na ampliação de edifícios, devendo ser respeitadas e salvaguardadas as características tipomorfológicas da envolvente do aglomerado, as características arquitetónicas e cromáticas, os alinhamentos consolidados existentes, as técnicas construtivas e materiais característicos e de modo a garantir uma integração urbanísticas harmoniosa, tendo como referência os seguintes parâmetros:
a) O índice máximo de utilização do solo é de 0,4, com exceção dos equipamentos de segurança pública e proteção civil;
b) O índice máximo de utilização para empreendimentos turísticos é de 0,6;
c) O índice máximo de impermeabilização do solo é de 50%;
2 - O número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 2 pisos, exceto empreendimentos turísticos em que é admissível 3 pisos acima da cota de soleira.
3 - Excetuam-se do cumprimento das regras definidas no número anterior as situações de colmatação ou de bandas de edifícios contíguos as quais devem integrar-se harmoniosamente no aglomerado, mantendo as características do edificado, tais como, a altura máxima da fachada, volumetria, ocupação das parcelas tradicionais e alinhamento dominante.
4 - Apenas é possível a abertura de novos arruamentos desde que tenha início e fim numa via preexistente.
Principais Características
- Área 3345 m2
- Terreno praticamente plano
- Redes elétrica e de água na frente do terreno
- Boa acessibilidade
- Boa exposição solar
Coordenadas no mapa Google - 39°38'23.9"N 8°54'11.8"W
Official Mortgage Partner
Portugal Mortgage Brokers
Portugal Mortgage Brokers, licensed by the Bank of Portugal, are a free independent service working with all Portuguese banks. We specialise in offering mortgage information to residents and non-residents purchasing a property in Portugal, whether it be for a main residence, secondary home, investment, construction loan or renovation loan. We act as mortgage brokers to find you the most suitable and competitive mortgage program in the market. A simulation showing all costs is provided and an affordability check is carried out before submitting, we can then reach an official approval with the bank within 2 weeks of receiving your documents.
Property Info
- Property Type Land
- Sale or Rent For Sale
- Price € 85,000
- Year Built -
- District Leiria
- Municipality Leiria
- Bedrooms -
- Bathrooms -
- Loft No
- Garage No
- Plot Area 3345 m2
- Habitable Area -
- Energy Rating N/A
Amenities
This property has no Amenities defined.
Points of Interest
This property has no Points of Interest defined.
Seller's Properties
For Sale
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- 610 m2
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- N/A
- No
- No
- 190
For Long Term Rent
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- 2
- 500 m2
- 500 m2
- N/A
- No
- No
- 27
For Sale
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- 8
- 4360 m2
- 2359 m2
- B-
- No
- No
- 194
For Long Term Rent
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- 2
- 380 m2
- 380 m2
- N/A
- No
- No
- 123
For Sale
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- 1627 m2
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- N/A
- No
- No
- 182
For Sale
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- 20000 m2
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- N/A
- No
- No
- 210
