T3 no Empreendimento Nobel (Estádio do Dragão - Alameda das Antas)

€ 621,420 For Sale

MAD/01786

Porto

T3 no Empreendimento Nobel (Estádio do Dragão - Alameda das Antas)

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Description

Empreendimento NOBEL 41-85 (Alameda das Antas)
Junto ao Estádio do Dragão.

Previsão para conclusão: 1º Trimestre de 2026

Novo Estilo de Vida & Nova oportunidade de investimento:
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O empreendimento Nobel fica na zona das Antas, ao lado do Estádio do Dragão, do metro, da VCI e, futuramente, de um grande centro empresarial (complexo do Matadouro de Campanhã). O bairro das Antas é considerado uma das zonas nobres da cidade e oferece grande qualidade de vida, sendo por isso muito procurado para investimento imobiliário no Porto.

No empreendimento Nobel serão implementados 2 edifícios que fazem parte de uma parcela irregular, cujas dimensões variam entre os 52 metros de largura na frente voltada para a Via Futebol Clube do Porto e os 53 metros de comprimento na Rua José Monteiro da Costa.

O primeiro edifício do Nobel faz frente para a Via Futebol Clube do Porto e Rua José Monteiro da Costa, possui 8 pisos acima do solo (destinados a serviços e habitação) e 2 pisos abaixo do solo (destinados a estacionamento). Inclui ainda 1 piso dedicado exclusivamente a uma galeria exterior coberta, onde se localizam os acessos às habitações.

O segundo edifício em forma de L tem apenas 1 piso com uma componente programática dedicada a serviços e voltada para um pátio, acessível a partir do arruamento público.

Tipologias compreendidas entre T0/T1/T2/T3.

Localização/Acessibilidades:
- Estação de Metro Estádio do Dragão ------------------------------- 100 metros;
- Alameda Shopping Porto ----------------------------------------- 300 metros;
- Supermercados ------------------------------------------------- 300 metros;
- Zona de restauração/bares --------------------------------------- 300 metros;
- Matadouro de Campanhã: futura reabilitação ---------------------- 300 metros;
- Mercado Abastecedor -------------------------------------------- 400 metros;
- Parque de São Roque --------------------------------------------- 400 metros;
- Acesso Auto-estrada/VCI ----------------------------------------- 500 metros;
- Escola Básica do 1º Ciclo das Flores --------------------------------- 700 metros;
- Terminal Intermodal de Campanhã -------------------------------- 1km;
- Escola Básica do Cerco -------------------------------------------- 1.2 Km;
- Parque do Covelo ------------------------------------------------- 1.8 Km;
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro ------------------------------------- 13 Km.

*O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos!

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CHAVE NOVA MADALENA
Rua António Francisco de Sousa, Nº584 R/Chão Esq.
4405-996, Madalena Vila Nova de Gaia.
222 444 629 / 939 672 002

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