Edifício na Ribeira do Porto com Vista para o Rio Douro

€ 2,350,000 For Sale

N-27119

Porto

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Description

MARASILVA
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Edifício na Ribeira do Porto com Vista para o Rio Douro

- Num dos locais mais emblemáticos e reconhecidos do mundo, apresentamos este magnífico prédio localizado na zona medieval ribeirinha do Porto, reconhecida como Patrimônio Mundial pela UNESCO. Em 2022, o Porto foi reconhecido como o "Melhor Destino de Cidade Patrimonial do Mundo".

- Este edifício é uma exclusividade, onde a história, a gastronomia e a vida noturna se entrelaçam harmoniosamente que opera como Alojamento Local (AL).

- Nos últimos 3 meses que esteve a funcionar como Empresa de Alojamento Local (AL), a taxa de ocupação ronda os 100%.

- Este excecional edifício, é distribuído ao longo de 4 pisos, situado na margem do Rio Douro, oferecendo um total de 11 apartamentos e 12 casas de banho.

A vista deslumbrante para o rio, a proximidade a pontos turísticos e a atmosfera pitoresca criam um ambiente que valoriza ainda mais o seu retorno financeiro.

Rés do Chão:

- 1 Loft com casa de banho completa

1º piso

- 2 apartamentos T1, com casa de banho privativa

- Lavandaria compartilhada

2º piso

- 2 apartamentos T1, com casa de banho privativa

- Sala social (equipamento informático para uso comum)

3º piso

- 3 apartamentos T1, com casa de banho privativa

4º piso

- 3 apartamentos T2, com casa de banho privativa

- Terraço e jardim de 182 m2 com vista panorâmica

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

- Área do terreno: 292,000 m2

- Área bruta privativa: 475,000 m2

- Área de implantação do edifício: 110,000 m2

- A característica privilegiada de todos os apartamentos é a espetacular vista para o rio, voltada para sul, proporcionando uma luminosidade natural deslumbrante e uma conexão constante com a magnífica paisagem ao redor. As janelas amplas criam uma sensação de expansão, integrando o interior com a beleza externa.

- A localização estratégica oferece uma vista espetacular da cidade de Gaia do outro lado da margem, criando um panorama cativante.

- Se procura uma residência que una modernidade, conforto e vistas espetaculares, este edifício é a escolha perfeita.

-Pontos de Interesse:

Igreja paroquial de S. Pedro de Miragaia 63m

Alfândega do Porto 300m

Palácio da Bolsa 400m

Miradouro Bandeirinha da Saúde 400m

Igreja de S. Francisco 450m

Jardim da Cordoaria 600m

Ribeira do Porto 800m

Torre dos Clérigos 850m

Livraria Lello 850m

Centro Hospitalar Universitário de Santo António 900m

Museu Nacional Soares dos Reis 1Km

Mercado do Bolhão 1,4Km

-Em Vila Nova de Gaia (Miraporto):

Caves Cálem 1,4Km

World of Wine 2Km

Caves Ferreira 2,3Km

Hotel Yeatman 2,4Km

Transportes:

Autocarro Ribeira (Infante) 350m

Carro Elétrico Alfândega 350m

Estação de S. Bento 900m

Terminal Intermodal de Campanhã 3,1km

- Agende uma visita e descubra a experiência de viver no epicentro da elegância contemporânea, com a tradição e a beleza natural do Porto como seu cenário quotidiano. Para informações não hesite em contactar.

A RE/MAX +VANTAGEM existe para ajudar a realizar Sonhos, seja na compra ou venda do seu imóvel.

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Building in Ribeira - Porto overlooking the Douro River

-In one of the most emblematic and recognized places in the world, we present this magnificent building located in the medieval riverside area of Porto, recognized as a World Heritage Site by UNESCO. In 2022, Porto was recognized as the "Best Heritage City Destination in the World".

-This building is exclusive, where history, gastronomy and nightlife intertwine harmoniously and operates as Local Accommodation (AL).

-In the last 3 months that it has been operating as a Local Accommodation Company (AL), the occupancy rate is around 100%.

-This exceptional building is spread over 4 floors, located on the banks of the Douro River, offering a total of 11 apartments and 12 bathrooms.

-The stunning view of the river, the proximity to tourist attractions and the picturesque atmosphere creates an environment that further enhances your financial return.

Ground Floor:

1 Loft with full bathroom

1st floor

2 T1 apartments, with private bathroom
Shared laundry

2nd floor

2 T1 apartments, with private bathroom
Social room (computer equipment for common use)

3rd floor

3 T1 apartments, with private bathroom

4th floor

3 T2 apartments, with private bathroom
Terrace and garden of 182 m2 with panoramic views

Areas (according to the Urban Land Registry):

Land area: 292,000 m2
Private gross area: 475,000 m2
Building footprint: 110,000 m2

-The privileged feature of all apartments is the spectacular view of the river, facing south, providing stunning natural light and a constant connection with the magnificent surrounding landscape.

-The large windows create a feeling of expansion, integrating the interior with the external beauty.

-The strategic location offers a spectacular view of the city of Gaia on the other side of the riverbank, creating a captivating panorama.

-If you are looking for a residence that combines modernity, comfort and spectacular views, this building is the perfect choice.

-Points of interest:

Parish Church of S. Pedro of Miragaia 63m

Oporto Alfândega 300m

Bolsa Palace 400m

Bandeirinha da Saúde Viewpoint 400m

Church of S. Francisco 450m

Cordoaria Garden 600m

Oporto Ribeira 800m

Clérigos Tower 850m

Lello Bookstore 850m

Santo António University Hospital Center 900m

Soares dos Reis National Museum 1Km

Bolhão Market 1.4Km

-In Vila Nova de Gaia (Miraporto):

Cálem Cellars 1.4Km

World of Wine 2Km

Ferreira Cellars 2.3Km

Yeatman Hotel 2.4Km

-Transport:

Ribeira (Infante) bus 350m

Alfândega Electric Car 350m

S. Bento Station 900m

Campanhã Intermodal Terminal 3.1km

-Schedule a visit and discover the experience of living in the epicenter of contemporary elegance, with the tradition and natural beauty of Porto as your everyday backdrop. For information do not hesitate to contact us.

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