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Description
CASA DOS PÁTEOS, LAVRA é uma casa especial, cheia de luz, funcional, moderna e com uma qualidade construção com pormenores únicos onde o luxo impera.
DESCRIÇÃO RESUMIDA
DIVISÕES E DIMENSÕES (R/Chão):
– Hall entrada (13 m2)
– Sala comum (40 m2)
– Cozinha (24 m2)
– WC serviço (2 m2)
– 2 Quartos (2 x 14 m2)
– Casa de banho comum aos quartos (5 m2), com base de chuveiro
– Suite (22 m2), com casa de banho (6 m2), com banheira
– Lavandaria (7 m2)
– Garagem (36 m2), com portão automático
– Pátio entrada (22 m2)
– Pátio quartos (23 m2)
– Pátio entrada/ sala (14 m2)
– Pátio central (13 m2)
– Pátio suite (14 m2)
– Pátio sala/ cozinha (79 m2)
DIVISÕES E DIMENSÕES (1º Andar):
– Escritório (30 m2)
– Terraço norte (43 m2)
– Terraço sul (23 m2)
ENVOLVENTE
Costa Atlântica – Praia Pedras do Corgo/ Praia das Pedras Brancas: 750m
Continente Bom Dia Lavra: 700m
A28: 2,8Km
Mercado Municipal de Angeiras : 2Km
Escola Primária da Agudela: 1,8Km
Trofa Saúde Boa Nova : 4,9Km
Centro de Saúde de Perafita: 4,6Km
Hospital Pedro Hispano: 14,2Km
Mar Shopping : 9,3Km
Lavra (Centro cívico): 1Km
Matosinhos (Centro): 13,1Km
Vila do Conde (Centro): 15,9Km
A Casa dos Páteos é uma habitação singular, localizada numa zona litoral, próxima de praias de beleza única e reconhecida como zona balnear de excelência.
A freguesia de Lavra caracteriza-se pela dualidade entre o urbano e o rural, e entre o mar e a floresta.
Assim, este projeto procura maximizar a relação entre o interior e o exterior.
Com este desenho, torna-se possível amplificar a sua exposição solar e criar diferentes ambientes, gerando uma dinâmica de constante descoberta dos espaços.
QUALIDADE DE CONSTRUÇÃO
A estrutura do edifício é composta por um sistema porticado de pilares e vigas em betão armado.
O piso térreo é composto por uma cama de enrocamento com 0.10cm, desvão sanitário mínimo de 30cm, laje em vigotas pré-esforçadas e abobadilhas de betão, isolamento e betonilha de
regularização. Os restantes pisos são igualmente em laje de vigotas pré esforçadas e abobadilhas de betão. Os pilares são considerados encastrados em sapatas isoladas de fundação, que fazem a transmissão ao solo dos esforços actantes.
A laje do teto do R/C é constituída por vigotas de betão pré-esforçado e abobadilhas de betão.
O isolamento do pavimento térreo e da cobertura é feito através de poliestireno extrudido de 8 cm de espessura. Nas paredes exteriores, recorre-se a poliestireno expandido de 8 cm de espessura, com bloco térmico de 20 cm, com acabamento em reboco armado ISOMAT cor Tuscany.
As caixilharias são Extrusal, em alumínio termo-lacado RAL 7016 nas ref: A175 FO (batentes, basculantes e oscilobatentes) e B095LV (correr).
Os pátios exteriores são revestidos a godo, relvado semi-sintético, pavimento drenante e lajetas térmicas.
O acabamento interior das paredes é feito através de placas de gesso cartonado, e as paredes divisórias são, também, de gesso cartonado, com enchimento em lã de rocha.
Tetos falsos e sancas em gesso cartonado
CLIMATIZAÇÃO E BEM ESTAR
A climatização é feita através de sistema de Ar-Condicionado, constituído por cinco máquinas murais da marca MIDEA série LITE.
A habitação está equipada com sistema de painel solar para aquecimento de águas.
Garagem para 2 carros, com portão acesso automático.
CARPINTARIAS
As portas interiores, de batente e de correr, brancas, são a toda a altura do pé-direito, com dobradiças ocultas, quando aplicável.
Os armários de arrumação são embutidos, a cor branca.
Cozinha equipada com módulos em MDF lacado e tampos em corian.
EQUIPAMENTOS DE COZINHA
A sua cozinha está equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça.
LAZER
A Casa dos Páteos, para além dos privilegiados espaços exteriores que a caracterizam, possui ainda uma piscina com zona de solário. Esta está dotada de um sistema de aquecimento de água através de bomba de calor, para que possa usufruir deste equipamento durante todo o ano.
A sua localização está enquadrada com o grande painel envidraçado da sala de estar, fazendo com
que a água erradie ainda mais luz para este espaço.
Com 5 metros de comprimento, 2,80 metros de largura e 1,20 metros de profundidade, esta piscina é
um elemento fundamental e apelativo da casa.
O sistema de aquecimento de água é assegurado por bomba de calor Z250iQ MD3, simples e eficiente, com as seguintes características:
– tecnologia full inverter com 3 modos de operação;
– boost: potência máxima para aquecimento rápido no início da temporada;
– smart: ajuste automático de potência entre Ecosilence e Boost;
– ecosilence: maior economia de energia e melhor nível de ruído;
– corpo pintado em aço galvanizado;
– modo de prioridade de aquecimento (controle da bomba de filtração;
– modo cronometrado;
– descongelamento automático (ventilação forçada e inversão de ciclo);
– permutador de água em titâni, compatível com tratamento de água salgada;
– compressor rotativo de palhetas;
– display LCD e botões touch.
Se procura um imóvel com características únicas, para a sua família viver com qualidade, tranquilidade e segurança, a poucos minutos, a pé, da praia. Não hesite, marque já a sua visita, estamos certos que irá deslumbrar-se com a descoberta que será a visita a este lindíssimo imóvel.
Porquê trabalhar com a Dimensão Exata, Lda
– Garantimos um acompanhamento total e profissional durante todo o seu processo de aquisição até à escritura e após a realização da mesma.
– Tratamos do seu processo de financiamento de Crédito à Habitação, garantindo as melhores propostas do mercado, através do nosso parceiro Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal.
Fazemos Intermediação de operações de compra e venda de imóveis no mercado nacional e internacional.
Fazemos da discrição, confidencialidade e segurança as nossas maiores valências na mediação imobiliária.
Temos acesso ao mercado nacional, mas também a muitos investidores internacionais que procuram Portugal para investir.
Confie no nosso trabalho
DESCRIÇÃO RESUMIDA
DIVISÕES E DIMENSÕES (R/Chão):
– Hall entrada (13 m2)
– Sala comum (40 m2)
– Cozinha (24 m2)
– WC serviço (2 m2)
– 2 Quartos (2 x 14 m2)
– Casa de banho comum aos quartos (5 m2), com base de chuveiro
– Suite (22 m2), com casa de banho (6 m2), com banheira
– Lavandaria (7 m2)
– Garagem (36 m2), com portão automático
– Pátio entrada (22 m2)
– Pátio quartos (23 m2)
– Pátio entrada/ sala (14 m2)
– Pátio central (13 m2)
– Pátio suite (14 m2)
– Pátio sala/ cozinha (79 m2)
DIVISÕES E DIMENSÕES (1º Andar):
– Escritório (30 m2)
– Terraço norte (43 m2)
– Terraço sul (23 m2)
ENVOLVENTE
Costa Atlântica – Praia Pedras do Corgo/ Praia das Pedras Brancas: 750m
Continente Bom Dia Lavra: 700m
A28: 2,8Km
Mercado Municipal de Angeiras : 2Km
Escola Primária da Agudela: 1,8Km
Trofa Saúde Boa Nova : 4,9Km
Centro de Saúde de Perafita: 4,6Km
Hospital Pedro Hispano: 14,2Km
Mar Shopping : 9,3Km
Lavra (Centro cívico): 1Km
Matosinhos (Centro): 13,1Km
Vila do Conde (Centro): 15,9Km
A Casa dos Páteos é uma habitação singular, localizada numa zona litoral, próxima de praias de beleza única e reconhecida como zona balnear de excelência.
A freguesia de Lavra caracteriza-se pela dualidade entre o urbano e o rural, e entre o mar e a floresta.
Assim, este projeto procura maximizar a relação entre o interior e o exterior.
Com este desenho, torna-se possível amplificar a sua exposição solar e criar diferentes ambientes, gerando uma dinâmica de constante descoberta dos espaços.
QUALIDADE DE CONSTRUÇÃO
A estrutura do edifício é composta por um sistema porticado de pilares e vigas em betão armado.
O piso térreo é composto por uma cama de enrocamento com 0.10cm, desvão sanitário mínimo de 30cm, laje em vigotas pré-esforçadas e abobadilhas de betão, isolamento e betonilha de
regularização. Os restantes pisos são igualmente em laje de vigotas pré esforçadas e abobadilhas de betão. Os pilares são considerados encastrados em sapatas isoladas de fundação, que fazem a transmissão ao solo dos esforços actantes.
A laje do teto do R/C é constituída por vigotas de betão pré-esforçado e abobadilhas de betão.
O isolamento do pavimento térreo e da cobertura é feito através de poliestireno extrudido de 8 cm de espessura. Nas paredes exteriores, recorre-se a poliestireno expandido de 8 cm de espessura, com bloco térmico de 20 cm, com acabamento em reboco armado ISOMAT cor Tuscany.
As caixilharias são Extrusal, em alumínio termo-lacado RAL 7016 nas ref: A175 FO (batentes, basculantes e oscilobatentes) e B095LV (correr).
Os pátios exteriores são revestidos a godo, relvado semi-sintético, pavimento drenante e lajetas térmicas.
O acabamento interior das paredes é feito através de placas de gesso cartonado, e as paredes divisórias são, também, de gesso cartonado, com enchimento em lã de rocha.
Tetos falsos e sancas em gesso cartonado
CLIMATIZAÇÃO E BEM ESTAR
A climatização é feita através de sistema de Ar-Condicionado, constituído por cinco máquinas murais da marca MIDEA série LITE.
A habitação está equipada com sistema de painel solar para aquecimento de águas.
Garagem para 2 carros, com portão acesso automático.
CARPINTARIAS
As portas interiores, de batente e de correr, brancas, são a toda a altura do pé-direito, com dobradiças ocultas, quando aplicável.
Os armários de arrumação são embutidos, a cor branca.
Cozinha equipada com módulos em MDF lacado e tampos em corian.
EQUIPAMENTOS DE COZINHA
A sua cozinha está equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça.
LAZER
A Casa dos Páteos, para além dos privilegiados espaços exteriores que a caracterizam, possui ainda uma piscina com zona de solário. Esta está dotada de um sistema de aquecimento de água através de bomba de calor, para que possa usufruir deste equipamento durante todo o ano.
A sua localização está enquadrada com o grande painel envidraçado da sala de estar, fazendo com
que a água erradie ainda mais luz para este espaço.
Com 5 metros de comprimento, 2,80 metros de largura e 1,20 metros de profundidade, esta piscina é
um elemento fundamental e apelativo da casa.
O sistema de aquecimento de água é assegurado por bomba de calor Z250iQ MD3, simples e eficiente, com as seguintes características:
– tecnologia full inverter com 3 modos de operação;
– boost: potência máxima para aquecimento rápido no início da temporada;
– smart: ajuste automático de potência entre Ecosilence e Boost;
– ecosilence: maior economia de energia e melhor nível de ruído;
– corpo pintado em aço galvanizado;
– modo de prioridade de aquecimento (controle da bomba de filtração;
– modo cronometrado;
– descongelamento automático (ventilação forçada e inversão de ciclo);
– permutador de água em titâni, compatível com tratamento de água salgada;
– compressor rotativo de palhetas;
– display LCD e botões touch.
Se procura um imóvel com características únicas, para a sua família viver com qualidade, tranquilidade e segurança, a poucos minutos, a pé, da praia. Não hesite, marque já a sua visita, estamos certos que irá deslumbrar-se com a descoberta que será a visita a este lindíssimo imóvel.
Porquê trabalhar com a Dimensão Exata, Lda
– Garantimos um acompanhamento total e profissional durante todo o seu processo de aquisição até à escritura e após a realização da mesma.
– Tratamos do seu processo de financiamento de Crédito à Habitação, garantindo as melhores propostas do mercado, através do nosso parceiro Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal.
Fazemos Intermediação de operações de compra e venda de imóveis no mercado nacional e internacional.
Fazemos da discrição, confidencialidade e segurança as nossas maiores valências na mediação imobiliária.
Temos acesso ao mercado nacional, mas também a muitos investidores internacionais que procuram Portugal para investir.
Confie no nosso trabalho
Official Mortgage Partner
Portugal Mortgage Brokers
Portugal Mortgage Brokers, licensed by the Bank of Portugal, are a free independent service working with all Portuguese banks. We specialise in offering mortgage information to residents and non-residents purchasing a property in Portugal, whether it be for a main residence, secondary home, investment, construction loan or renovation loan. We act as mortgage brokers to find you the most suitable and competitive mortgage program in the market. A simulation showing all costs is provided and an affordability check is carried out before submitting, we can then reach an official approval with the bank within 2 weeks of receiving your documents.
Property Info
- Property Type House
- Sale or Rent For Sale
- Price € 830,000
- Year Built 2024
- District Porto
- Municipality Matosinhos
- Bedrooms 3
- Bathrooms 3
- Loft No
- Garage No
- Plot Area 449 m2
- Habitable Area 270 m2
- Energy Rating A
Amenities
This property has no Amenities defined.
Points of Interest
This property has no Points of Interest defined.
Expats Portugal
Expats Portugal
Seller's Properties
For Sale
- 1977
- 4
- 3
- 1000 m2
- 140 m2
- B-
- No
- No
- 31
For Sale
- 2023
- 4
- 3
- 402 m2
- 420 m2
- A
- No
- No
- 43