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Description
Pavilhão de serviços e comércio em Pedreiras Porto de Mós.
Pavilhão de rés-do-chão destinado a serviços e comércio.
Está localizado numa zona habitacional e segura.
Área total de terreno 1564m2.
Área de implantação do pavilhão é de 269m2, área bruta dependente 56,68m2 e área bruta privativa 230m2
A propriedade está vedada com muro e a entrada por portões automáticos de fácil manobras para carros ou parqueamento.
Comprar um armazém comercial em uma zona residencial com boa estrada pode trazer diversos benefícios, tanto para investidores quanto para empresários. Aqui estão alguns dos principais benefícios:
1. **Acessibilidade**:
- **Fácil acesso para clientes e fornecedores**: Uma localização com boa estrada facilita o transporte de mercadorias e a chegada de clientes.
- **Transporte eficiente**: A boa infraestrutura rodoviária pode reduzir custos de logística e tempo de transporte.
2. **Aumento do valor do imóvel**:
- **Valorização imobiliária**: Zonas residenciais com boas estradas tendem a se valorizar com o tempo, aumentando o valor do seu investimento.
- **Potencial de desenvolvimento**: Áreas residenciais podem se desenvolver em zonas mistas (residencial e comercial), aumentando a demanda por espaços comerciais.
3. **Conveniência para funcionários**:
- **Proximidade da residência**: Funcionários que moram perto do armazém podem ter um deslocamento mais curto e conveniente, o que pode aumentar a satisfação e a produtividade no trabalho.
- **Facilidades próximas**: Zonas residenciais geralmente têm serviços e comodidades que podem ser convenientes para os funcionários, como escolas, mercados e centros de saúde.
4. **Segurança**:
- **Menor risco de roubo e vandalismo**: Áreas residenciais tendem a ser mais seguras do que áreas industriais isoladas.
- **Vigilância comunitária**: A presença de moradores pode proporcionar uma vigilância adicional ao imóvel.
5. **Potencial para múltiplos usos**:
- **Flexibilidade de uso**: Um armazém em uma zona residencial pode ser usado para diversos fins, desde armazenamento até pequenos centros de distribuição, e até mesmo adaptado para outros usos comerciais dependendo das regulamentações locais.
- **Possibilidade de expansão**: Dependendo do crescimento da demanda, pode haver oportunidades para expandir ou modificar o uso do armazém para outras atividades comerciais.
6. **Custos operacionais**:
- **Redução de custos**: Áreas residenciais podem ter custos operacionais mais baixos em comparação com zonas industriais ou comerciais centrais, como taxas de aluguel e serviços públicos.
- **Incentivos fiscais**: Algumas regiões oferecem incentivos fiscais para desenvolvimento comercial em zonas residenciais para estimular a economia local.
7. **Melhoria na qualidade de vida**:
- **Menos poluição**: Áreas residenciais geralmente têm menos poluição do que áreas industriais, proporcionando um ambiente de trabalho mais saudável.
- **Ambiente mais agradável**: A proximidade com áreas verdes e espaços de lazer pode contribuir para um ambiente de trabalho mais agradável e relaxante.
Comprar um armazém comercial em uma zona residencial com boa estrada pode ser uma decisão estratégica que oferece várias vantagens práticas e financeiras, beneficiando tanto o negócio quanto as pessoas envolvidas.
#ref: 124445
Pavilhão de rés-do-chão destinado a serviços e comércio.
Está localizado numa zona habitacional e segura.
Área total de terreno 1564m2.
Área de implantação do pavilhão é de 269m2, área bruta dependente 56,68m2 e área bruta privativa 230m2
A propriedade está vedada com muro e a entrada por portões automáticos de fácil manobras para carros ou parqueamento.
Comprar um armazém comercial em uma zona residencial com boa estrada pode trazer diversos benefícios, tanto para investidores quanto para empresários. Aqui estão alguns dos principais benefícios:
1. **Acessibilidade**:
- **Fácil acesso para clientes e fornecedores**: Uma localização com boa estrada facilita o transporte de mercadorias e a chegada de clientes.
- **Transporte eficiente**: A boa infraestrutura rodoviária pode reduzir custos de logística e tempo de transporte.
2. **Aumento do valor do imóvel**:
- **Valorização imobiliária**: Zonas residenciais com boas estradas tendem a se valorizar com o tempo, aumentando o valor do seu investimento.
- **Potencial de desenvolvimento**: Áreas residenciais podem se desenvolver em zonas mistas (residencial e comercial), aumentando a demanda por espaços comerciais.
3. **Conveniência para funcionários**:
- **Proximidade da residência**: Funcionários que moram perto do armazém podem ter um deslocamento mais curto e conveniente, o que pode aumentar a satisfação e a produtividade no trabalho.
- **Facilidades próximas**: Zonas residenciais geralmente têm serviços e comodidades que podem ser convenientes para os funcionários, como escolas, mercados e centros de saúde.
4. **Segurança**:
- **Menor risco de roubo e vandalismo**: Áreas residenciais tendem a ser mais seguras do que áreas industriais isoladas.
- **Vigilância comunitária**: A presença de moradores pode proporcionar uma vigilância adicional ao imóvel.
5. **Potencial para múltiplos usos**:
- **Flexibilidade de uso**: Um armazém em uma zona residencial pode ser usado para diversos fins, desde armazenamento até pequenos centros de distribuição, e até mesmo adaptado para outros usos comerciais dependendo das regulamentações locais.
- **Possibilidade de expansão**: Dependendo do crescimento da demanda, pode haver oportunidades para expandir ou modificar o uso do armazém para outras atividades comerciais.
6. **Custos operacionais**:
- **Redução de custos**: Áreas residenciais podem ter custos operacionais mais baixos em comparação com zonas industriais ou comerciais centrais, como taxas de aluguel e serviços públicos.
- **Incentivos fiscais**: Algumas regiões oferecem incentivos fiscais para desenvolvimento comercial em zonas residenciais para estimular a economia local.
7. **Melhoria na qualidade de vida**:
- **Menos poluição**: Áreas residenciais geralmente têm menos poluição do que áreas industriais, proporcionando um ambiente de trabalho mais saudável.
- **Ambiente mais agradável**: A proximidade com áreas verdes e espaços de lazer pode contribuir para um ambiente de trabalho mais agradável e relaxante.
Comprar um armazém comercial em uma zona residencial com boa estrada pode ser uma decisão estratégica que oferece várias vantagens práticas e financeiras, beneficiando tanto o negócio quanto as pessoas envolvidas.
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Official Mortgage Partner
Portugal Mortgage Brokers
Portugal Mortgage Brokers, licensed by the Bank of Portugal, are a free independent service working with all Portuguese banks. We specialise in offering mortgage information to residents and non-residents purchasing a property in Portugal, whether it be for a main residence, secondary home, investment, construction loan or renovation loan. We act as mortgage brokers to find you the most suitable and competitive mortgage program in the market. A simulation showing all costs is provided and an affordability check is carried out before submitting, we can then reach an official approval with the bank within 2 weeks of receiving your documents.
Property Info
- Property Type Business Premises
- Sale or Rent For Sale
- Price € 180,000
- Year Built -
- District Leiria
- Municipality Porto de Mós
- Bedrooms -
- Bathrooms 1
- Loft No
- Garage No
- Plot Area 1564 m2
- Habitable Area 269 m2
- Energy Rating C
Amenities
This property has no Amenities defined.
Points of Interest
This property has no Points of Interest defined.
Seller's Properties
For Sale
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- 1515 m2
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For Sale
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- 5579 m2
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- 32
For Sale
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- 12210 m2
- 169 m2
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