Apartment in Vila Nova de Gaia

Nicolau Almeida 2 Residence 2, é o mais recente empreendimento, localizado no centro urbano de Vila Nova de Gaia, a 1 minuto da estação de metro João de Deus (El Corte Inglês).<br>A localização permite aos seus moradores, desfrutarem de todas as conveniências de uma vida urbana - escolas, supermercados, farmácias, e os mais diversos serviços a poucos metros de distância.<br>Inserido num edifício habitacional de linhas modernas e com 6 pisos, os apartamentos de tipologias T0+1, T1, T1+1 e T2, têm varandas generosas e foram pensados para usufruir ao máximo da sua casa de sonho.<br>PROXIMIDADES<br>• Biblioteca Municipal de Vila Nova de Gaia - 125 m<br>• Auditório Municipal de Gaia - 49 m<br>• El Corte Inglês - 130 m<br>• Escola Secundária Almeida Garrett - 121 m<br>• Igreja Paroquial De Mafamude - 165 m<br>• Solinca Element - 296 m<br>MAPA DE DISPONIBILIDADES<br>PISO 6<br>Fracção G2<br>• Tipologia: T2<br>• Área útil: 73,50 m2, Área exterior: 43,50 m2<br>• Exposição solar: Nascente-Sul<br>• Parqueamento: 1 viatura<br>• Preço: 280.900€<br>MAPA DE ACABAMENTOS<br>ZONAS COMUNS<br>HALL ENTRADA | ACESSO APARTAMENTOS<br>• Pavimentos: Kera.le - RODANO - Dark Grey Mate 60*120cm ou equivalente<br>• Paredes: Estuque pintado à cor branco<br>• Tectos: Gesso cartonado pintado à cor branco<br>• Rodapés: Tau Cerâmica - CASTROVILLARI - Gray Mate ou equivalente<br>CAIXA DE ESCADAS<br>• Pavimentos: Betão afagado e acabamento em .nta epóxi, cerâmica an. derrapante ou equivalente<br>• Paredes: Estuque pintado à cor branco<br>• Tectos: Gesso cartonado pintado à cor branco<br>• Rodapés: Tau Cerâmica - CASTROVILLARI - Gray Mate ou equivalente<br>GARAGEM | ESPAÇOS TÉCNICOS<br>• Pavimentos: Betão afagada e acabamento natural<br>• Paredes: Betão aparente e/ou areado em cave para estacionamento<br>• Tetos: Betão aparente e/ou areado<br>APARTAMENTOS<br>HALL | SALA | QUARTOS<br>• Pavimentos: Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente<br>• Paredes: Gesso cartonado com placa dupla pintado à cor branco<br>• Tectos: Gesso cartonado pintado à cor branco<br>• Rodapés: WPC acabamento Honey Oak<br>QUARTOS DE BANHO<br>• Pavimentos: Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente<br>• Paredes: Kera.le - ASTON - White Mate 60*120cm ou equivalente Gesso cartonado com placa dupla pintado à cor branco<br>• Tectos: Gesso cartonado pintado à cor branco<br>COZINHA<br>• Pavimentos: Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente<br>• Paredes: Gesso cartonado com placa dupla pintado à cor branco<br>• Tectos: Gesso cartonado pintado à cor branco<br>• Rodapés: WPC acabamento Honey Oak<br>EQUIPAMENTOS QUARTO DE BANHO<br>• Sanitários - SANINDUSA ou equivalente<br>• Misturadora - SANINDUSA ou equivalente<br>• Móvel Wc suspenso - MOOVLUX - Axis ou equivalente<br>• Base de duche - ASD - Plan Stone Natural, Pedra Branca ou equivalente<br>COZINHA<br>• Mobiliário: Termolaminado brilhante, branco, com orla de dupla velatura. Gavetas com abertura Tip-on. Rodapés móveis em alumínio mate.<br>• Tampo: Pedra tipo compact branca ou equivalente com escorredor<br>• Cuba inferior em INOX - RODI ou equivalente<br>• Misturadora monocomando de bica giratória com chuveiro extraível da RODI ou equivalente<br>• Exaustor integrável 70 cm Balay ou equivamlente;<br>• Forno multifunções 60 cm Balay ou equivalente;<br>• Placa vitrocerâmica Baley ou equivalente;<br>• Micro-ondas integrável Balay ou equivalente;<br>• Máquina de lavar loiça integrável Balay ou equivalente;<br>• Combinado integrável Balay ou equivalente.<br>DIVERSOS<br>• Águas Quentes Sanitárias (AQS): Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente.<br>• Climatização: Pré-instalação de ar condicionado.<br>• Alumínios: Caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente<br>PRAZOS<br>• Início da obra: Primeiro trimestre, 2023;<br>• Final da obra: 24 meses após o início.<br>NOTAS<br>A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos.<br>As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da conceção do projeto e apenas ilustrativas.

Apartment in Vila Nova de Gaia

105

€ 280,900 For Sale

02240274

Vila Nova de Gaia, Porto

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Nicolau Almeida 2 Residence 2, é o mais recente empreendimento, localizado no centro urbano de Vila Nova de Gaia, a 1 minuto da estação de metro João de Deus (El Corte Inglês).
A localização permite aos seus moradores, desfrutarem de todas as conveniências de uma vida urbana - escolas, supermercados, farmácias, e os mais diversos serviços a poucos metros de distância.
Inserido num edifício habitacional de linhas modernas e com 6 pisos, os apartamentos de tipologias T0+1, T1, T1+1 e T2, têm varandas generosas e foram pensados para usufruir ao máximo da sua casa de sonho.
PROXIMIDADES
• Biblioteca Municipal de Vila Nova de Gaia - 125 m
• Auditório Municipal de Gaia - 49 m
• El Corte Inglês - 130 m
• Escola Secundária Almeida Garrett - 121 m
• Igreja Paroquial De Mafamude - 165 m
• Solinca Element - 296 m
MAPA DE DISPONIBILIDADES
PISO 6
Fracção G2
• Tipologia: T2
• Área útil: 73,50 m2, Área exterior: 43,50 m2
• Exposição solar: Nascente-Sul
• Parqueamento: 1 viatura
• Preço: 280.900€
MAPA DE ACABAMENTOS
ZONAS COMUNS
HALL ENTRADA | ACESSO APARTAMENTOS
• Pavimentos: Kera.le - RODANO - Dark Grey Mate 60*120cm ou equivalente
• Paredes: Estuque pintado à cor branco
• Tectos: Gesso cartonado pintado à cor branco
• Rodapés: Tau Cerâmica - CASTROVILLARI - Gray Mate ou equivalente
CAIXA DE ESCADAS
• Pavimentos: Betão afagado e acabamento em .nta epóxi, cerâmica an. derrapante ou equivalente
• Paredes: Estuque pintado à cor branco
• Tectos: Gesso cartonado pintado à cor branco
• Rodapés: Tau Cerâmica - CASTROVILLARI - Gray Mate ou equivalente
GARAGEM | ESPAÇOS TÉCNICOS
• Pavimentos: Betão afagada e acabamento natural
• Paredes: Betão aparente e/ou areado em cave para estacionamento
• Tetos: Betão aparente e/ou areado
APARTAMENTOS
HALL | SALA | QUARTOS
• Pavimentos: Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente
• Paredes: Gesso cartonado com placa dupla pintado à cor branco
• Tectos: Gesso cartonado pintado à cor branco
• Rodapés: WPC acabamento Honey Oak
QUARTOS DE BANHO
• Pavimentos: Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente
• Paredes: Kera.le - ASTON - White Mate 60*120cm ou equivalente Gesso cartonado com placa dupla pintado à cor branco
• Tectos: Gesso cartonado pintado à cor branco
COZINHA
• Pavimentos: Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente
• Paredes: Gesso cartonado com placa dupla pintado à cor branco
• Tectos: Gesso cartonado pintado à cor branco
• Rodapés: WPC acabamento Honey Oak
EQUIPAMENTOS QUARTO DE BANHO
• Sanitários - SANINDUSA ou equivalente
• Misturadora - SANINDUSA ou equivalente
• Móvel Wc suspenso - MOOVLUX - Axis ou equivalente
• Base de duche - ASD - Plan Stone Natural, Pedra Branca ou equivalente
COZINHA
• Mobiliário: Termolaminado brilhante, branco, com orla de dupla velatura. Gavetas com abertura Tip-on. Rodapés móveis em alumínio mate.
• Tampo: Pedra tipo compact branca ou equivalente com escorredor
• Cuba inferior em INOX - RODI ou equivalente
• Misturadora monocomando de bica giratória com chuveiro extraível da RODI ou equivalente
• Exaustor integrável 70 cm Balay ou equivamlente;
• Forno multifunções 60 cm Balay ou equivalente;
• Placa vitrocerâmica Baley ou equivalente;
• Micro-ondas integrável Balay ou equivalente;
• Máquina de lavar loiça integrável Balay ou equivalente;
• Combinado integrável Balay ou equivalente.
DIVERSOS
• Águas Quentes Sanitárias (AQS): Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente.
• Climatização: Pré-instalação de ar condicionado.
• Alumínios: Caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente
PRAZOS
• Início da obra: Primeiro trimestre, 2023;
• Final da obra: 24 meses após o início.
NOTAS
A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos.
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Property Info

• Property Type Apartment
• Sale or Rent For Sale
• Price € 280,900
• Year Built 2024
• District Porto
• Municipality Vila Nova de Gaia
• Bedrooms 2
• Bathrooms 2
• Loft No
• Garage No
• Plot Area 3000 m²
• Habitable Area 75 m²
• Energy Rating A

Amenities

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