T2 Duplex Novo

€ 225,000 For Sale

APT 3693

Coimbra

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Description

T2 Duplex Novo

Terraço privativo

Fica perto da praia, casino, mercado e do centro da cidade

Está em fase de construção ( Conclusão Junho de 2025)

Acabamentos de luxo

Mapa de acabamentos:

ESTRUTURA
A estrutura resistente será composta por um reticulado de vigas e pilares em betão armado formando pórticos nas duas direções ortogonais em que se desenvolve o edifício.
Os pisos serão constituídos por lajes em betão armado aligeiradas. As paredes serão em alvenaria de tijolo furado, constituindo painéis de enchimento enquadrados pela estrutura de betão, exceto paredes em cave que será em betão armado.
A cobertura de 2 águas com laje em betão armado.

CIRCULAÇÕES/ESPAÇOS COMUNS
Pavimento: Mosaico cerâmico em halls e vestíbulos de piso.
Rodapé: Ceramico com 7cm de altura.
Paredes: Estuque projetado / Gesso cartonado pintado a esmalte aquoso, branco mate.
Tetos: Gesso cartonado pintado a esmalte aquoso branco mate.
Roda-Tetos: Alheta de 15mm. Iluminação: Led embutida em tetos.

EXTERIORES
Paredes: Reabilitação de fachada principal, isolamento pelo interior. Fachada tardoz isolada com sistema ETICS com acabamento tipo “Duracril” cor branco mate.
Cobertura: Telha Marselha à cor natural.
Portas: Madeira maciça lacada a branco mate/ alumínio lacado a branco mate. Janelas: Caixilharia em madeira/alumínio lacada a branco mate.
Estores: Estores eléctricos em réguas de alumínio perfilado à cor da caixilharia/ Portadas interiores em madeira.
Varandas: Pavimento cerâmico antiderrapante, guardas em vidro.

SALA/QUARTO/CIRCULAÇÕES
Pavimento: Flutuante híbrido laminado Zcudo Nextcore roble/- carv.tots.
Rodapé: Régua em MDF com 7cm de altura lacada a branco mate.
Paredes: Estuque projetado / Gesso cartonado pintado a esmalte aquoso branco mate.
Tectos: Gesso cartonado pintado a esmalte aquoso branco mate.
Roda-Tectos: Alheta de 15mm.Iluminação: Led embutida.

CARPINTARIAS
Portas interiores: Lacadas na cor branco mate, com batente e ferragens em aço inox escovado.
Armários e Roupeiros: Portas de batente soft close, lacadas na cor branco mate no exterior e interior prateleiras e módulos de gavetas revestidos em melamina texturada.

SISTEMAS DE SEGURANÇA
Vídeo porteiro

AQS:
Sistema de bomba de calor.
Elevador:
Um elevador gama alta, sem casa de máquinas, com capacidade para 8 pessoas, com portas telescópicas dotadas de cortina de infravermelhos.
Climatização:
Sistema de instalação de ar-condicionado, para climatização de salas e quartos.

COZINHA/KITCHENETTE
Pavimento: Flutuante híbrido laminado Zcudo Nextcore roble/carv.tots
Rodapé: Régua em MDF hidrófugo com 7cm de altura lacada a branco mate Paredes: Tinta aquosa lavável branco mate Backsplash: Silestone ou equivalente Tampo: Silestone ou equivalente
Tectos: Gesso carrtonado pintado a esmalte aquoso branco mate Roda-
Tectos: Alheta de 15mm Moveis e tampo de cozinha: Portas, frentes de gaveta e ilhargas lacadas na cor branco mate
Iluminação: Iluminação Led embutida nos moveis superiores e no tecto
Equipamentos:
Lava-Louça, Torneira, Placa de Indução,Micro-ondas,Forno,Exaustor de integrar,Frigorífico combinado, Máquina de lavar roupa, Máquina de lavar louça, Marca TEKA ou equivalente

INSTALAÇÃO SANITÁRIA
Pavimento: Revestimento cerâmico Aleluia Cerâmicas 20x20 ou equivalente
Paredes: Revestimento cerâmico Aleluia Cerâmicas 20x20 ou equivalente
Tectos: Tinta aquosa lavável Roda-Tectos: Alheta de 15mm
Sanitários
Movel Lavatório, Torneiras misturadoras em lavatórios, duches e banheiras; Sanita e bidé
Autoclismo embutido de dupla descarga Resguardos de Duche
Extractor
Sanitários SANITANA ou equivalente

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Desde 1993 com o profissionalismo e dedicação a trabalhar no mercado da Figueira da Foz

A Figueira da Foz é um concelho privilegiado geográfica, cultural e socialmente. Desfrutando de condições naturais únicas, com serra, rio, mar, amplas praias e dunas tranquilas, alia a calma de uma cidade madura com riqueza cultural, patrimonial, histórica e associativa, ao bulício da animação de rua como o Carnaval, o S. João ou os concertos de Verão, oferecendo igualmente um manancial de modalidades desportivas de ar livre com especial relevo para os desportos náuticos (remo, vela, surf, etc.).

O concelho, com 60 mil habitantes, é servido por um Hospital Distrital, uma ampla rede de cuidados de saúde, espaços comerciais de pequena, média e grande dimensão, hotéis, Casino, Centro de Artes e Espetáculos, e uma considerável oferta de património histórico visitável: o Museu Municipal Dr. Santos Rocha, a coleção de Azulejos de Delft, na Casa do Paço, as inúmeras igrejas e capelas, o Forte de Santa Catarina, o Palácio Sotto Mayor e a Fortaleza de Buarcos são apenas alguns exemplos.

De salientar também a nossa saborosa gastronomia, onde predominam alguns pratos como a feijoada de búzios, caldeirada á pescador, arroz de marisco, raia de pitáu, e uma grande variedade de peixe fresco e marisco.

Venha conhecer este paraíso á Beira Mar!

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