T0 NOVO- Junto à Av.da República/Gaia

€ 175,000 For Sale

T00018

Porto

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Description

Mafamude e Vilar do Paraiso/Próx. Metro D. João II/ El corte Ingles

Novo empreendimento residencial, Side Avenue é um condomínio fechado distinto e excecional, com arquitetura moderna e construção e acabamentos de elevada qualidade.
Dividido em 2 blocos, composto por 8 pisos acima do solo e 1 abaixo, com um total de 136 apartamentos de tipologias T0, T1 e T2, com varandas ou terraços e lugar de estacionamento.

O Side Avenue oferece uma localização central e conveniente que lhe permitirá desfrutar plenamente do estilo de vida urbano, com todas as comodidades ao seu alcance. Com a estação de Metro D. João II, a dois minutos a pé (200m) e com acesso direto às principais áreas comerciais e de lazer da cidade.

Disponibiliza aos seus moradores:
Uma grande praça exterior privativa do condomínio;
Zona de portaria com porteiro diurno;
Ginásio com equipamentos instalados;
Sala para realizar terapias e/ou massagens;
Lavandaria comum com equipamentos instalados
Zona de parqueamento coberto de bicicletas
e ainda, pré-instalação para sistema de carregamento de veículos elétricos.

Contém:
Interiores cheios de luz natural proveniente dos enormes envidraçados;
acabamentos de qualidade resultando em espaços com grande requinte
cozinhas funcionais e intemporais em open-space com a sala;

Nas proximidades encontram-se:
200m da Estação de Metro D. João II;
200m da Avenida da República;
400m do Parque de Jogos Soares dos Reis;
500m da Escola Secundária António Sérgio;
650m dos acessos A44;
700m da Rotunda de Santo Ovídio;
750m da Escola Profissional de Gaia;
1600m do Gaiashopping;
2000m do Parque da Lavandeira;

COMPOSIÇÃO TO SITUADO NO 1º PISO:
Hall entrada, cozinha Kitchenete c/móveis lacados mate, tampo mármore, c/placa, forno, microondas c/grill e Frigorifico combinado(todos marca Teka), sala/quarto c/ 37,30 m² c/roupeiro, enorme varanda c/ 11,10 m², banho completo c/ móvel+espelho e base de chuveiro c/ resguardo em vidro temperado.

Sem garagem

ACABAMENTOS:
HALL, SALA/quarto
Pavimento: Pavimento de madeira multicamada com madeira nobre de carvalho no Hall e sala/quarto, pavimento revestido de grés cerâmico na Cozinha/Kitchnette e WC completo pavimento e parece em cerâmico. Paredes estuque de gesso, pintado. Teto falso gesso cartonado e estuque de gesso, barrado e pintado em todas as divisões. Ar condicionado, Rede ITED, Sistema Automático de detecção de incêndios, Bomba de calor, Placa Vitrocerâmica, Micro-ondas com Grill de encastrar, Frigorífico combinado de encastrar, Forno elétrico de encastrar e Exaustor de encastrar, todos os equipamentos marca TEKA. Madeiras lacados a mate. Fachada principal e posterior revestida com revestimento em sistema ventilado em Pedra Natural.

*Previsão de conclusão 30 de novembro de 2026*

Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos:
PREDIAL PEREIRA & FILHO Soc. Mediação de Imobiliária, Lda.

A Merecer a sua Confiança, desde 1989

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Portugal Mortgage Brokers

Portugal Mortgage Brokers, licensed by the Bank of Portugal, are a free independent service working with all Portuguese banks. We specialise in offering mortgage information to residents and non-residents purchasing a property in Portugal, whether it be for a main residence, secondary home, investment, construction loan or renovation loan. We act as mortgage brokers to find you the most suitable and competitive mortgage program in the market. A simulation showing all costs is provided and an affordability check is carried out before submitting, we can then reach an official approval with the bank within 2 weeks of receiving your documents.

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