Apartamento T2+1 Como Novo c/ Garagem Box em Canidelo

€ 399,000 For Sale

GN/02107

Porto

Apartamento T2+1 Como Novo c/ Garagem Box em Canidelo

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Description

Excelente apartamento T2+1 composto por sala em open-space com a cozinha; lavandaria em separado com acesso à mesma varanda da sala; Zona de convívio separada da zona de descanso c/ porta de acesso ao hall dos quartos. Um quarto suite com áreas generosas, armário embutido e ótima entrada de luz a nascente; Quarto 2 com vista mar, poente/norte c/ armários embutidos e quarto 3 com dimensões para escritório, luz natural e armário c/arrumação; Wc completo e grande de apoio aos dois quartos com base de duche.
Condomínio fechado com espaço para diversão em família, espaço para andar de bicicleta na zona comum a todos, sala de condomínio e parque infantil. Garagem fechada para dois carros, cofre, e espaço para arrumação.
Conforto e qualidade de vida perto de tudo! Agende a sua visita!

Características gerais:

Condomínio Fechado - reservado para utilização exclusiva dos proprietários
Sistema de videovigilância das zonas exteriores
Acesso codificado ao edifício
Portas de segurança e acústicas garantia de 45 dB na porta de casa
Garagens individuais fechadas com automatismo de abertura à distância
Sistema de deteção e alarme de incêndio nas garagens
Aviso de falta de energia na habitação com mensagem para o telemóvel
Alarme de intrusão, fumo, gás e inundação com mensagem para o telemóvel
Possibilidade de acesso remoto través do telefone para ligar e desligar a central
A possibilidade de expandir a domótica
Pré-instalação para sistema de música e home-cinema na sala

Fachadas em tijolo face à vista Klinker e sistema de Fachada Ventilada
Edifícios de 4 pisos com 3 habitações por piso
Porta de entrada acústica de segurança com RW=45dB
Soluções de isolamento aos ruídos de percussão e aéreos nos pavimentos
Tetos falsos acústicos
Tratamento acústico de paredes duplas e coretes
Caixilharia com corte térmico e vidro duplo
Carpintaria esmaltada, com portas até à altura do teto falso
Aquecimento central e de águas domésticas com caldeira mural estanque e painel solar
Vídeo Porteiro a cores
Pavimento multicamadas em madeira de Sucupira 19/4,5 mm
Paredes pintadas com acabamento super lavável - VinylSoft da CIN
Sancas para cortinados
Estores eletrificados
Pavimento e paredes com soluções a reboco e material cerâmico PORCELANOSA ou ROCA
Louça sanitária suspensa PORCELANOSA
Torneiras da casa de banho PORCELANOSA
Cozinhas INATA com frentes em termolaminado e equipadas com forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas,
frigorífico combinado e máquina de lavar louça. Bancadas em Silestone

Um espaço para viver cada momento:

Ao lado do GaiaGolF Residence e dos greens e mancha arbórea do campo de golfe da Quinta do Fojo
Uma ciclovia que o leva à renovada frente marítima, das praias a sul da Foz do Douro
A 5 minutos das mais importantes áreas comerciais das cidades de Gaia e do Porto
A 4 minutos do Centro Histórico de Gaia e Porto
Ao lado de jardim-de-infância, escolas básicas EB1 + EB2/3 e secundária
A 3 minutos de colégios privados
A 5 minutos a pé da estação de comboios de Coimbrões com ligação ao Metro
Uma sala de Condomínio aberta à Praça do empreendimento
Acessibilidade total a pessoas com mobilidade condicionada em todo o empreendimento.

Localização:

a 1,5km da Linha RUBI de METRO
a 800m dos acessos à auto-estrada
a 1km do Pingo Doce
a 1km da Prio
a 3,1 Km do Continente
a 3 km da Praia da Madalena
a 280 m da Escola Secundária Inês De Castro
a 600 m da Escola Básica D.Pedro
a 400m da Escola JI do Meiral

Official Mortgage Partner

Portugal Mortgage Brokers

Portugal Mortgage Brokers, licensed by the Bank of Portugal, are a free independent service working with all Portuguese banks. We specialise in offering mortgage information to residents and non-residents purchasing a property in Portugal, whether it be for a main residence, secondary home, investment, construction loan or renovation loan. We act as mortgage brokers to find you the most suitable and competitive mortgage program in the market. A simulation showing all costs is provided and an affordability check is carried out before submitting, we can then reach an official approval with the bank within 2 weeks of receiving your documents.

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