Moradia individual no Louro, T3+T2, com alpendre, garagem e jardim

€ 460,000 For Sale

MP0353T5

Braga

Moradia individual no Louro, T3+T2, com alpendre, garagem e jardim

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Description

Moradia composta por T2 no rés do chão e T3 no andar, com pisos interligados por escadas interiores e exteriores, 2 poços com bombas trifásicas; 3 quadros elétricos independentes; garagem fechada com 3 metros de pé direito e alpendre para 4 viaturas, com barbecue, banca, fogão e forno, esquentador e wc com base de duche.
Localizada na freguesia do louro, com ótimos acessos, excelente exposição solar e privacidade.
O lote tem 2160 m2, em que cerca de 1400 m2 estão a jardim e pomar, destacando-se ainda os acessos em calçada Portuguesa e pedra de granito, com portões automatizados e sistema de rega elétrica.
Tem piso radiante, aquecido através de caldeira a pellets, em todo o andar de cima; as águas sanitárias são aquecidas através de caldeira a gás e as do rés do chão, através de esquentador. O sótão, de fácil acesso, é utilizado como zona técnica e zona de arrumação.
O rés-do-chão é em pedra natural e os restantes acabamentos interiores e exteriores são em pedra de granito e mármore; o pavimento dos quartos e das escadas são em soalho maciço pregado; tem vidros duplos e caixilharia com portadas em alumínio; paredes e tetos estanhados com focos embutidos; intercomunicador com vídeo porteiro e alarme.
Ao percorrer esta propriedade, encontramos várias árvores ornamentais de jardim, mas também de fruto, como figueira, aveleira, ameixeira, pereira, macieira, laranjeira e limoeiro.
Uma casa de arquitetura tradicional portuguesa, perfeitamente atual nos dias de hoje, com grande estilo e imponência.
Estamos perante uma moradia que, facilmente, se pode transformar em 2 habitações / 2 andares praticamente independentes, o que a torna ainda mais versátil.
É um imóvel rico em materiais e áreas, que alia espaços amplos e luminosos, com a praticidade que se pretende na logística do dia a dia, mantendo um charme característico, transmitindo sensação de lar e aconchego e isto tudo, a apenas 5 km do centro de V.N. de Famalicão.
Fazendo um enquadramento geográfico mais alargado, esta moradia fica a 17 km dos centros de Barcelos, a 19 km da Póvoa de Varzim, 25 km de Braga e Guimarães ou a 30 km do Porto. Está ainda no centro (muito próxima) de freguesias como Outiz e Cavalões; Nine; Minhotães e Grimancelos; Nine, Viatodos; Jesufrei; Lemenhe e Mouquim; Gavião; Calendário e Brufe.

Rés-do chão:

Amplo salão que pode ser utilizado também para garagem, com generoso armário embutido onde se integra a lavandaria; cozinha equipada com fogão e forno a gás, frigorífico e esquentador; despensa; sala com salamandra; 2 quartos e um wc com banheira.

Andar:

Hall de entrada com corredor de distribuição na zona social; ampla sala com varanda virada a poente e lareira com recuperador de calor; wc de serviço; cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados da marca “Balay”: frigorífico; micro-ondas; placa a gás; forno elétrico; exaustor e máquina de lavar loiça; alpendre a nascente.

A zona privativa encontra-se resguardada por um desnível de piso com hall de distribuição para:

1 quarto com janela virada a poente; 1 quarto suíte com 2 roupeiros embutidos, varanda virada a poente e wc com base de duche e janela a sul; 1 quarto virado a sul e uma casa de banho de apoio com banheira de hidromassagem, móvel de 2 pias e janela, a nascente. Neste hall, temos ainda a porta de acesso ao sótão, um lugar de aproveitamento técnico e de arrumos.

Margem Imobiliária
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