House in Barreiro

Moradia T4 para iniciar construção (projeto de arquitetura e especialidades aprovado em 12/2024 pela CM-Barreiro) com 3 frentes, localizada em Palhais, Barreiro, zona predominantemente residencial até 2 pisos altura, de lazer, consolidada, com elevada qualidade ambiental e paisagística, beneficia de boas condições no que diz respeito à temperatura e exposição solar. Os ventos dominantes são moderados. Projeto aprovado com as seguintes caraterísticas: Área Total Lote - 300 m2 MORADIA - 187,22 m2 área bruta de construção. Piso 1 - Área Bruta Total - 103,72 m2 1. Hall - 4,05 m2 2. Sala - 41,59 m2 3. Cozinha - 17,33 m2 4. Quarto - 10,73 m2 5. WC - 3,58 m2 6. Dispensa - 4,32 m2 Piso 2 - Área Bruta Total - 83,50 m2 7. Hall - 5,10 m2 8. WC - 4,08 m2 9. Quarto - 14,83 m2 10. Quarto - 15,40 m2 11. Quarto - 18,39 m2 12. WC - 6,99 m2 5.1 PARAMETROS URBANÍSTICOS Número de lugares de estacionamento: 2 Cércea Máxima edifício: 6.20 m Área de construção bruta total habitação: 187,22 m2 Área de implantação: 103,72 m2 Área Permeável: 128,03 m2 Área Impermeável: 170,11 m2 A Moradia será constituída por estrutura convencional em betão armado (de acordo com o projeto de estabilidade), (lajes e pilares), e paredes de alvenaria de tijolo, com isolamento térmico/acústico de acordo com o cálculo térmico, pelo interior serão rebocadas estucadas e pintadas a tinta plástica branca á exceção da cozinha e instalações sanitárias que serão revestidas a azulejo decorativo a toda a altura. O conforto térmico foi tomado em consideração e será garantido através de paredes duplas com isolamento térmico tipo “wallmate” no interior ou pelo sistema capotto, laje de cobertura isolada com “roofmate” e com sistema de impermeabilização, correção de pontes térmicas e situações de descontinuidade, de modo a reduzir a possibilidade de condensações interiores e a consequente degradação dos materiais da construção. O isolamento acústico é igualmente garantido entre o interior e o exterior, quer através das soluções construtivas tradicionais, de massa volúmica elevada que permitem um bom isolamento a sons aéreos, quer pela utilização de uma camada elástica de isolamento nos pisos, de modo a melhorar o isolamento a sons de percussão. Duração da construção prevista de 18 meses, valor do anúncio é chave-na-mão com entrega do imóvel pronto a habitar (inclui todas as especialidades, designadamente carpintaria, caixilharia, serralharia, canalização, eletricidade, ITED, ar condicionado), excepto piscina (valor extra, se pretendido). Crie a casa dos seus sonhos . Contate-me #ref: 138330

House in Barreiro

€ 599,900 For Sale

138330

Barreiro, Setúbal

Palhais e Coina

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Description

Moradia T4 para iniciar construção (projeto de arquitetura e especialidades aprovado em 12/2024 pela CM-Barreiro) com 3 frentes, localizada em Palhais, Barreiro, zona predominantemente residencial até 2 pisos altura, de lazer, consolidada, com elevada qualidade ambiental e paisagística, beneficia de boas condições no que diz respeito à temperatura e exposição solar. Os ventos dominantes são moderados.

Projeto aprovado com as seguintes caraterísticas:
Área Total Lote - 300 m2
MORADIA - 187,22 m2 área bruta de construção.
Piso 1 - Área Bruta Total - 103,72 m2
1. Hall - 4,05 m2
2. Sala - 41,59 m2
3. Cozinha - 17,33 m2
4. Quarto - 10,73 m2
5. WC - 3,58 m2
6. Dispensa - 4,32 m2

Piso 2 - Área Bruta Total - 83,50 m2
7. Hall - 5,10 m2
8. WC - 4,08 m2
9. Quarto - 14,83 m2
10. Quarto - 15,40 m2
11. Quarto - 18,39 m2
12. WC - 6,99 m2

5.1 PARAMETROS URBANÍSTICOS
Número de lugares de estacionamento: 2
Cércea Máxima edifício: 6.20 m
Área de construção bruta total habitação: 187,22 m2
Área de implantação: 103,72 m2
Área Permeável: 128,03 m2
Área Impermeável: 170,11 m2

A Moradia será constituída por estrutura convencional em betão armado (de acordo com o projeto de estabilidade), (lajes e pilares), e paredes de alvenaria de tijolo, com isolamento térmico/acústico de acordo com o cálculo térmico, pelo interior serão rebocadas estucadas e pintadas a tinta plástica branca á exceção da cozinha e instalações sanitárias que serão revestidas a azulejo decorativo a toda a altura.

O conforto térmico foi tomado em consideração e será garantido através de paredes duplas com isolamento térmico tipo “wallmate” no interior ou pelo sistema capotto, laje de cobertura isolada com “roofmate” e com sistema de impermeabilização, correção de pontes térmicas e situações de descontinuidade, de modo a reduzir a possibilidade de condensações interiores e a consequente degradação dos materiais da construção.
O isolamento acústico é igualmente garantido entre o interior e o exterior, quer através das soluções construtivas tradicionais, de massa volúmica elevada que permitem um bom isolamento a sons aéreos, quer pela utilização de uma camada elástica de isolamento nos pisos, de modo a melhorar o isolamento a sons de percussão.

Duração da construção prevista de 18 meses, valor do anúncio é chave-na-mão com entrega do imóvel pronto a habitar (inclui todas as especialidades, designadamente carpintaria, caixilharia, serralharia, canalização, eletricidade, ITED, ar condicionado), excepto piscina (valor extra, se pretendido).

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