T2 com varanda 12m2, suíte c/closet, ar condicionado e lugar de garagem

€ 290,000 For Sale

MP0356T2 F

Braga

T2 com varanda 12m2, suíte c/closet, ar condicionado e lugar de garagem

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Description

Apartamento T2 no piso 2, composto por hall de entrada com lavabo de serviço; sala de estar e sala de jantar com varanda; cozinha mobilada e equipada, com zona de lavandaria; casa de banho de apoio com base duche; 2 quartos com roupeiros embutidos, um deles suíte com closet e base de duche. Lugar de garagem na cave.
Empreendimento localizado a 500 metros do hospital “Trofa Saúde”, “Mercadona”, escola e piscinas; a 3km do Tribunal de Braga ou 5km do centro comercial “Braga Parque”.
Obra com início em fevereiro de 2025 e conclusão/entrega até abril de 2027.
Características gerais:

Ar-Condicionado;
Bomba de Calor 280 L para aquecimento de águas;
Iluminação embutida com lâmpadas LED (interior e exterior)
Pavimentos secos flutuante FINSA AC5, “Roble Breno”, série Style Dry Touch, com 8 mm de espessura colocado sobre

manda acústica polietileno de 2 mm, acabamento mate;
Tetos falsos em gesso cartonado tipo “Pladur”, com isolamento de lã de rocha e acabamento final a tinta branca tipo CIN

“Cinaqua Mate”, “Vinyl Mate” ou equivalente;
Paredes em alvenaria estucada e/ou em gesso cartonado tipo “pladur”, pintadas a tinta branca tipo CIN “Cinaqua Mate” ou

equivalente, com rodapé em MDF lacado em branco mate;
Sinal TV e Linha Telefónica com tomadas no hall, sala, cozinha e quartos;
Porta de Segurança - modelo “DAS GRAFFA” com estrutura de 4 pontos anti pé-de-cabra entre dobradiças, fecho de 3 pontos com 8 espigões de aço de 18 mm, com fecho limitador de abertura, insonorização interior com lã de rocha, aros e guarnições em aço galvanizado lacado em cor branco com frentes em painel de MDF lacado a cor branco mate e fechadura de segurança;
Lugar de garagem na cave;

Descrição geral:

Hall de entrada com Vídeo-Porteiro digital mãos livre “Golmar”; armário para o quadro eléctrico, revestido por painéis em MDF hidrófugo;
Sala com estores interiores eléctricos, em tela de tecido “blackout”, caixilharias de alumínio (cor a definir), com ruptura térmica, perfil “HASTE” série PCH (sistema de correr); vidros duplos “Guardian Sun”, com vedação contínua; Ar Condicionado com máquina interior de conduta.
Quartos com portas de abrir de uma folha, em madeira lacada em branco mate e equipada com ferragens e fechadura magnética; roupeiros embutidos com interior em aglomerado laminado de “linho cancun” ou equivalente, com prateleiras, módulos de gavetas e varão em alumínio e fechos “soft close”; caixilharias de alumínio acetinado à cor natural, com ruptura térmica, perfil “HASTE” série ARH (sistema oscilo batente); com vidros duplos “Guardian Sun”; estores térmicos, elétricos, pelo exterior, de enrolar em caixa oculta com calha; Ar Condicionado com máquina interior mural nos quartos secundários e máquina interior de conduta na suíte;
Casas de banho com paredes e pavimentos revestidos em cerâmicos de 120 x 60 cm; louças suspensas com sistema de fixação e autoclismo embutido (sistema Kombifix); bases de chuveiro em resina branca, resguardos de correr/fixo em vidro temperado incolor e alumínio lacado a preto mate; pios de pousar; mobiliário suspenso, em MDF hidrófugo lacado em branco mate, com gavetões com amortecimento e deslizamento dinâmico; misturadoras de bica alta Sanitop lacadas a preto mate;
Cozinha equipada com eletrodomésticos “BALAY” ou similar - Forno, Microondas, Placa vitrocerâmica, Exaustor, Máquina de lavar loiça e Combinado de embutir; mobiliada com móveis em MDF hidrófugo lacado, corrediças com amortecimento e deslizamento dinâmico; tampos dos armários em material Silestone ou similar e costas em mármore “Estremoz”, polidos, com 20 mm de espessura; pavimento revestido em cerâmicos de 60 x 60 cm; misturadora Sanitop em lacado preto mate;
Lavandaria com Bomba de Calor 280 L para aquecimento de águas;
Varandas revestidas em cerâmico, com tetos em betão revestido a reboco armado com acabamento a areado pintado a cor branca ou cinza;

Margem Imobiliária
Mediação na compra, venda e arrendamento de imóveis.
Oferecemos acompanhamento em todo o processo, tanto aos compradores, como aos vendedores, desde a primeira reunião até à conclusão do negócio/escritura.
Na compra e na venda, que seja um bom negócio!
A Margem Imobiliária existe para o bem servir, adaptando-se às suas necessidades da forma mais personalizada e profissional que cada situação requer.

O objetivo não é que saiba o nosso nome, é merecer que nos trate por “a minha imobiliária“!