T3 Duplex Novo em Ílhavo Condomínio Fechado | Últimas 2 Frações Disponíveis!

€ 380,000 For Sale

AVR/00683

Aveiro

T3 Duplex Novo em Ílhavo Condomínio Fechado | Últimas 2 Frações Disponíveis!

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Description

Apresentamos este excecional apartamento T3 Duplex, inserido num condomínio fechado com apenas 8 frações, localizado em Ílhavo, numa zona tranquila com ampla envolvência verde.
O empreendimento combina design moderno, eficiência energética, materiais de topo e máxima privacidade.

Piso Inferior (Zona Privada):
- 1 Suite com cerca de 26 m²
- 2 Quartos com áreas de 13 m² e 14,5 m²
- 1 WC completo de apoio aos dois quartos
- Todos os quartos com varandas privativas

Piso Superior (Zona Social):
- Sala e cozinha em open-space com cerca de 25 m²
- Wc de apoio à área social
- Dois terraços amplos:
Um com 15 m²
Outro com 31 m²
- Elevador com acesso direto à zona social, ideal para receber visitas sem invadir a área privada dos quartos

Estacionamento e Acessos:
- Garagem fechada para 2 viaturas, com tomada elétrica

Estacionamento exterior em frente ao edifício

2 frentes de acesso:
Acesso pedonal pela Rua Vasco da Gama
Acesso automóvel pela Via Cândido Teles

Sustentabilidade e Conforto:
- Painéis fotovoltaicos: 6 por apartamento, com média de 4 kW em pico
- Bomba de calor para aquecimento de águas
- Ar condicionado instalado
- Louças sanitárias suspensas para maior elegância e facilidade de limpeza
- Aproveitamento de águas através de dois poços
- Cobertura do edifício em zinco patinado durável e esteticamente diferenciador
- Revestimento da fachada em lâmina porcelânica KERLITE sem necessidade de manutenção

Qualidade e Segurança:
- Portas principais blindadas

Caixilharia de alumínio Sosoares:
LT Oculta (abrir)
JT (correr) excelentes níveis de isolamento térmico e acústico

Elevador com acesso a todos os pisos, incluindo ambos os níveis dos duplex

Imagine-se a viver num espaço que alia privacidade, design contemporâneo e funcionalidade. Receba visitas diretamente no piso superior, sem interferir na zona privada dos quartos. Um verdadeiro lar pensado ao detalhe.

Últimas 2 frações disponíveis!
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