Apartamento T2 - Garagem - Ermesinde

265

€ 215,000 For Sale

12207020

Porto

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Description

Novos apartamentos em Ermesinde - T2

T2 constituído por:
Hall de entrada com 8.40m2
Sala com 22,20m2
Suite com 14.60m2
Quarto com 10.20m2
2 w/c
Cozinha equipada com 10.80m2
Lavandaria com 2.90m2
Garagem
Orientação solar - SUL

Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms) e a 15 minutos da cidade do Porto (10 kms), Aeroporto a apenas 14km, Porto de Cruzeiros a 18 kms .

Condições de pagamento:
10% CPCV
20% Durante a obra
70% Escritura

Prevemos a conclusão da obra em Agosto/Setembro de 2024

Para mais informações contacte:

Helena Mendes
helena.mendes@vilaazul.pt
Vila Azul Imobiliária
vilaazul.pt
vilaazul.com

MAPA DE ACABAMENTOS:

SERRALHARIA EXTERIOR

Caixilharia de alumínio lacada (RAL 7016) com corte térmico e vidros duplos.
Estores exteriores elétricos, em PVC térmico (sala e quartos).
Guardas das varandas em vidro laminado STADIP 88,4mm incolor.

ZONAS COMUNS INTERIORES

Hall de Entrada: revestimentos e pavimento a cerâmico a definir.
Patamares de piso: tetos falsos em gesso cartonado com sistema de iluminação, focos LED, acionado par sensores de movimento, revestimento e pavimento a cerâmico a definir.
Escadas: parede em gesso projetado e acabamento final a tinta, pavimento em cerâmico - mosaico Margres 30x30 Ref 33341 natural.

GARAGENS

Lugares de garagem na cave.
Sala exclusiva de condomínio com instalação sanitária.
Sala de depósito de resíduos sólidos.

SEGURANQA

Porta de segurança de entrada de cada habitação.
Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e na cave.
Sistema de deteção de incêndios e de mon6xido de carbono nas garagens.
iluminação de emergência nas zonas comuns.

HABITAÇÕES

Revestimentos - Paredes e Tetos
Pavimentos

Tetos falsos: em gesso cartonado, com sistema de iluminação focos em Led (hall, corredores e banhos) e acabamento final com tinta da CIN ou similar.
Paredes: reboco com estuque projetado tipo Seral, acabamento final com tinta da CIN ou similar.
Casas de banho: teto falso em gesso cartonado hidr6fugo com iluminação, focos em Led; paredes em porcelanato vidrado - Stone Residencial 30x60cm, cor branca, da CINCA ou similar.
Lavandaria: teto falso em gesso cartonado, acabamento final das paredes a tinta da CIN ou similar.

Hall de entrada, corredores, sala e quartos: flutuante laminado AC5, com rodapé em MDF.

o Cozinha e Lavandaria: cerâmico - cinza claro Essence 40001, 60x60 da CINCA ou equivalente.
o Casas de banho: pavimento em porcelanato vidrado - Stone Residencial 60x60cm, cor branca, da CINCA OU similar.

COZINHA

Móveis de cozinha inferiores e superiores revestidos a termolaminado, a cor polyrey t063 terre d'ombre soft.
Bancada em quartzo compacto branco e entre m6veis a vidro lacado.
Lava-loiça em inox e misturadora.
Equipamento de eletrodomésticos inclui: maquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorifico de instalação livre.

CARPINTARIA

Portas interiores lisas, lacadas a branco com ferragens em inox e puxadores tipo "ago escovado".
Roupeiros embutidos com portas de abrir, em melamina, e revestidos no interior a "linho cancun" ou equivalente.

LOUÇAS SANITARIAS

C. de Banho Sufte
o Louças sanitárias compactas, bidé e banheira.
o Misturadoras.
o Lavatório suspenso com móvel, cor a definir.
C. de Banho Comum
o Louças sanitárias compactas, bidé e base de duche acrílica.
o Misturadoras.
o Lavatório suspenso com móvel, cor a definir.

INSTALAÇOES ELETRICAS

Sistema de Videoporteiro.
instalação elétrica - tomadas e interruptores, de acordo com o regulamento vigente, da marca ''Efapel Logus 90" branca ou similar.
Sistema de iluminação focos LED nas zonas comuns (hall/corredores e banhos).
Nas varandas iluminação focos em Led.
Sensores de movimento nas zonas comuns.
A instalação elétrica da garagem esta adequada ao carregamento de veículos elétricos nos termos da legislação em vigor.

CLIMATIZAÇAO E AQUECIMENTO DAS AGUAS SANITARIAS

Sistema com bomba de calor e ventiloconvectores no interior (modelo de cha.a) para AQS e climatização (quente/frio).
Toalheiros elétricos nos wc's.

Official Mortgage Partner

Portugal Mortgage Brokers

Portugal Mortgage Brokers, licensed by the Bank of Portugal, are a free independent service working with all Portuguese banks. We specialise in offering mortgage information to residents and non-residents purchasing a property in Portugal, whether it be for a main residence, secondary home, investment, construction loan or renovation loan. We act as mortgage brokers to find you the most suitable and competitive mortgage program in the market. A simulation showing all costs is provided and an affordability check is carried out before submitting, we can then reach an official approval with the bank within 2 weeks of receiving your documents.

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